Vrijstaande woning Oude Bergerweg 70-S, Bergen (NH) - Te huur

Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen aan de Oude Bergerweg in de wijk Tuin- en Oostdorp in Bergen, Noord-Holland. De woning is gebouwd in 1952 en biedt circa 97 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, gelegen aan een rustige straat op een beschutte locatie in een woonwijk. De woning wordt tijdelijk verhuurd en op de huurovereenkomst is een diplomatenclausule van toepassing. Grenzend aan het huis bevindt zich een apart bijgebouw met eigen ingang, dat de eigenaren gebruiken als pied-à-terre tijdens familiebezoeken aan Nederland. Het hoofdhuis wordt daarom als de volledige verhuureenheid aangeboden.

De begane grond begint met een hal voorzien van een meterkast met krachtstroomaansluiting. De warme en sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker, een open haard en een houten vloer. Een open doorgang verbindt de woonkamer met de moderne open keuken, die is uitgerust met een eiland/bar, een inductiekookplaat, een oven en een vaatwasser. Een achterdeur biedt toegang tot de tuin, en een extra hal met een tweede buitendeur kan worden gebruikt als bijkeuken. De gedeeltelijk gerenoveerde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet, elektrische verwarming, inbouwspots en een wastafelmeubel.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap op de begane grond. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: twee van elk circa 6 vierkante meter en één aan de voorzijde van circa 10 vierkante meter, allen afgewerkt met vloerbedekking. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van elektrische designradiatoren. Deze verdieping beschikt tevens over een separaat toilet met fonteintje en een bergkast. Een vlizotrap leidt naar een bescheiden zolder die extra bergruimte biedt.

De voortuin is 16 vierkante meter groot en ligt op het noordwesten, voorzien van een oprit, privacybiedende hagen en een terras. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de openbare parkeerplaatsen in de buurt. De woning heeft energielabel E en wordt verwarmd door een gasgestookte cv-ketel uit 2022, aangevuld met mechanische ventilatie. De huurprijs van € 2.500 per maand is exclusief servicekosten; internetkosten zijn inbegrepen en het aanwezige meubilair blijft in de woning, terwijl gas, water en elektra niet zijn inbegrepen. Voor deze tijdelijke huurovereenkomst geldt een eenmalige borgsom van € 5.000.