Hoekwoning Pelikaanstraat, Assen - Te huur

Deze hoekwoning aan de Pelikaanstraat in de wijk Oost in Assen biedt 124 vierkante meter woonoppervlakte, volledig gelegen op de begane grond. De woning is gebouwd in 2016 en beschikt over energielabel A+, waarmee moderne bouwstandaarden worden gecombineerd met een efficiënte gelijkvloerse indeling. Het huis omvat drie slaapkamers en een woonkamer van 39 vierkante meter. Gelegen in een groene woonwijk, biedt het huis een praktisch ontwerp met oog voor dagelijks comfort. Bij de woning hoort een tuin, die directe privé buitenruimte op de begane grond biedt.

Het interieur is ingedeeld rondom een lichte woonkamer die de centrale ruimte van de woning vormt. De open keuken staat in directe verbinding met het leefgedeelte, wat zorgt voor een sociale indeling voor dagelijks gebruik en koken. Drie slaapkamers van 13, 11 en 8 vierkante meter bieden ruimte voor een gezin, gasten of een thuiskantoor. Daarnaast is de vliering bereikbaar via een vlizotrap, wat extra bergruimte biedt. Verwarming en warm water worden geleverd door een cv-ketel.

Energiezuinigheid is een opvallend kenmerk van deze woning. De combinatie van zonnepanelen en een A+ energielabel ondersteunt een laag energieverbruik. Omdat het huis in 2016 is gebouwd, voldoen de isolatie, beglazing en installaties aan de huidige normen. De cv-ketel zorgt voor verwarming gedurende het hele jaar, en de zonnepanelen dragen bij aan lagere elektriciteitskosten. Dit maakt de woning zeer geschikt voor wie op zoek is naar een modern huis met beheersbare maandelijkse energielasten.

De wijk Oost in Assen is een groene buurt met een breed scala aan voorzieningen in de buurt. Een basisschool, middelbare school en kinderopvang bevinden zich in de wijk, evenals een supermarkt. Een huisarts en apotheek zijn ook aanwezig in de omgeving, en kinderen kunnen genieten van speeltuinen en een kinderboerderij in de buurt. Een bushalte en het treinstation liggen op loopafstand, terwijl de A28 goede verbindingen biedt met de auto naar de rest van de regio. Het centrum van Assen biedt winkels, restaurants, het Drents Museum en culturele evenementen zoals de TT, en de omliggende natuur van Drenthe is binnen handbereik.