Bovenwoning Sweerts de Landasstraat, Arnhem - Te Huur

Deze bovenwoning bevindt zich aan de Sweerts de Landasstraat in de Burgemeesterswijk, een van de meest geliefde wijken van Arnhem. De omgeving kenmerkt zich door statige herenhuizen, lanen met bomen en veel groen, wat zorgt voor een stijlvolle en rustige sfeer. Ondanks de rustige ligging bevindt het appartement zich op loopafstand van het stadscentrum, Park Sonsbeek en Arnhem Centraal Station. Belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn tevens goed bereikbaar. De woning is gelegen op de tweede verdieping en biedt 150 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping leidt de entree naar een ruime trap en hal. De indeling omvat een gang met een separaat toilet, een moderne gesloten keuken voorzien van een kook- en spoeleiland met inbouwapparatuur, en een royale woonkamer met openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra serre. De tweede verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is en-suite aan de hoofdslaapkamer en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en badmeubel. Een glazen schuifwand met gordijn biedt privacy tussen de badkamer en de slaapkamer. De buitenruimte omvat een balkon aan de voorzijde van het pand en twee dakterrassen aan de achterzijde, beide gelegen op het zuiden met een weids uitzicht over Arnhem. Een berging in de kelder is inbegrepen, geschikt voor fietsenstalling. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte cv-ketel. De woning is gebouwd in 1902, betreft bestaande bouw en heeft energielabel F, waarbij een nieuw label is aangevraagd na recente verbeteringen. De woning wordt gestoffeerd aangeboden. De huurprijs bedraagt € 2.300 per maand, exclusief nutsvoorzieningen, televisie/internet en gemeentelijke belastingen. Er geldt een waarborgsom van één maand huur en het huurcontract is voor onbepaalde tijd. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan. De woning is bij uitstek geschikt voor een alleenstaande of een stel, met een inkomenseis van minimaal € 8.000 bruto per maand vanuit een vast dienstverband.