Novahof 3 is een 3-kamer appartement op de begane grond met een brutowoonoppervlakte van circa 84 m². Het appartement heeft een terras op het noordoosten en werd in 2019 opgeleverd. Het gebouw heeft energielabel A++. De accommodatie beschikt over een apart toilet en een interne berging.
Het appartement is voorzien van een volledig uitgeruste hoekkeuken met handgrepenvrije kasten en moderne ingebouwde apparatuur, waaronder een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat en een oven. De indeling van de keuken biedt werkruimte en opslagtypisch voor een hoekkeukenconfiguratie. De badkamer is uitgerust met een brede dubbele wastafel met twee kranen, een inloopdouche en een designradiator. Armaturen en afwerkingen worden beschreven als eigentijds en in overeenstemming met de bouwstandaarden na 2019.
Andere interieurkenmerken zijn directe toegang tot het privéterras, een interne berging in de woning en een apart toilet. Parkeren is beschikbaar op privéterrein dat bij de ontwikkeling hoort. De woning maakt deel uit van een meergezinswoningcomplex gelegen op een voormalige industriële locatie die is herontwikkeld tot een woongebied. De oriëntatie van het appartement en de begane grondlocatie zorgen voor directe toegang buiten en verbinding met de directe groene omgeving.
Velperparc ligt in de Molenbeke-wijk van Arnhem op het voormalige Enka-terrein, gelegen in een parkachtige omgeving met nabijgelegen parken, een groot sportcomplex en het landgoed Rennen Enck. Lokale dagelijkse winkelbehoeften kunnen worden vervuld bij het nabijgelegen Presikhaaf-winkelcentrum. De woning bevindt zich op korte fietsafstand van het centrum van Arnhem en van Arnhem Centraal-station; lokale haltes Arnhem Presikhaaf en Velperpoort zijn op loopafstand. Huurvoorwaarden specificeren een minimale huurperiode van één jaar met een opzegtermijn van één maand.