Janslangstraat 11, Arnhem - 3-kamerappartement te huur

Dit unieke, gestoffeerde driekamerappartement van circa 100 m² bevindt zich op de bovenste verdieping van een pand op de hoek van de Jansstraat en Janslangstraat in Arnhem. Het complex telt in totaal zes appartementen, ontworpen met een hoog afwerkingsniveau, oog voor detail en een focus op luxe en comfort. Het gebouw beschikt over een lift en elk appartement heeft een eigen berging in het souterrain, evenals faciliteiten voor het opladen van elektrische fietsen. Het souterrain is tevens per lift bereikbaar. Het appartement beslaat twee verdiepingen en beschikt over twee balkons. De hal biedt toegang tot een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting, evenals een lichte en royale woonkamer met dubbele deuren naar een groot balkon aan de Jansstraat. De moderne open keuken is volledig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Het appartement bevat verder een ruime, lichte slaapkamer en een moderne luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche en glazen wand, een wastafelmeubel en een separaat toilet. Via een trap in de hal bereikt u de verdieping daarboven, waar zich nog een extra kamer bevindt. Deze unieke ruimte in loftstijl biedt een panoramisch uitzicht over het centrum van Arnhem en de omgeving. Het biedt toegang tot een ruim balkon en is geschikt als zomer- of winterkamer, of als atelier, werkkamer of ontspanningsruimte. In het souterrain bevindt zich een eigen berging van circa 5 m², bereikbaar via de lift of het trappenhuis. De woning is gelegen in het bruisende centrum van Arnhem, omringd door winkels, restaurants, cafés en terrassen. Culturele voorzieningen zoals bioscopen, het Filmhuis, Stadstheater Arnhem en diverse musea zijn gemakkelijk bereikbaar. De wekelijkse markt op vrijdag en zaterdag biedt verse producten en Park Sonsbeek ligt op vijf minuten loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend, met het busstation op het Willemsplein op twee minuten afstand en Arnhem Centraal Station op vijf minuten loopafstand. Parkeren vereist een vergunning via Parkeerbeheer Arnhem. Gebouwd in 2020, beschikt het appartement over een PVC-visgraatvloer met bies, witte keukenkastjes met een betonlook aanrechtblad, antraciet vloertegels en wanden afgewerkt in RAL 9003. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel B) en wordt verwarmd door een gasgestookte cv-ketel uit 2021. Huurvoorwaarden omvatten een minimale huurperiode van één jaar, servicekosten van €50 per maand en een bruto inkomenseis van drieënhalf keer de maandhuur. De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, televisie, internet en gemeentelijke belastingen. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan.