Appartement Olga De Haasstraat 439, Amsterdam - Te Huur

Dit appartement aan de Olga De Haasstraat 439 is gelegen in het Justus-gebouw, een opvallende woontoren in een nieuw ontwikkelde wijk van Amsterdam. De woning biedt 69 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers en een maandhuur van € 1.320,63, plus € 80 aan servicekosten. De woning valt in het middensegment, een categorie bedoeld voor huishoudens die te veel verdienen voor sociale huur, maar te weinig voor de vrije sector of koop. Het appartement is beschikbaar vanaf 16 november 2026 en geregistreerd met 223 WWS-punten onder het woningwaarderingsstelsel.

Justus is een markant gebouw dat laag- en hoogbouw combineert, met een hoogte van 32 verdiepingen en in totaal 289 appartementen. De woningen variëren van ongeveer 50 tot 72 m² en beschikken over twee of drie slaapkamers, waarbij elke unit een eigen balkon heeft. Op de 24e verdieping biedt een gedeeld dakterras uitzicht over de stad Amsterdam. De onderste verdiepingen van het gebouw bieden ruimte voor fitnessfaciliteiten en horecagelegenheden, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven in de toren.

De omliggende buurt is autoluw, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving, terwijl het gebouw zelf 33 parkeerplaatsen en een ruime fietsenstalling biedt. Er zijn geen externe bergingen beschikbaar bij de woningen. De locatie biedt uitzicht over het IJ, waar schepen wachten nabij de Oranjesluizen, de sluizen ontworpen en gebouwd door Justus Dirks in de 19e eeuw. Zijn naam leeft voort in dit gebied en het Justus-gebouw staat aan het begin van een levendige, nieuw ontwikkelde stadswijk aan de oostkant van het IJ.

Het huren van deze woning is onderworpen aan inkomenseisen. De richtlijn vereist een bruto maandinkomen van ten minste vier keer de kale huur, inclusief vakantiegeld en eventuele vaste eindejaarsuitkeringen; voor gepensioneerden is de eis drie tot drieënhalf keer de maandhuur. Wanneer twee inkomens worden gecombineerd, telt het tweede inkomen voor honderd procent mee. Vaste inkomensbronnen zoals salaris, vakantiegeld, dertiende maand, PGB en pensioenuitkeringen worden meegeteld, terwijl fluctuerend inkomen uit freelance-, oproep- of uitzendwerk, evenals overuren en onregelmatigheidstoeslagen, niet worden meegeteld. Inkomensgrenzen voor middenhuurwoningen zijn van toepassing onder Artikel 10 van de Huisvestingswet en garantstellingen zijn niet mogelijk.