Appartement Herschelstraat 27 H, Amsterdam - Te Huur

Dit appartement op de begane grond is gelegen aan de Herschelstraat in de wijk Middenmeer van Watergraafsmeer, een groene woonwijk in Amsterdam-Oost. De woning dateert uit 1931 en biedt ongeveer 110 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over vier kamers, inclusief drie slaapkamers. Het appartement ligt aan een rustige weg in een woonwijk, dicht bij een park en op korte afstand van een winkelcentrum. Er ligt laminaat door de gehele woning. De indeling biedt aanzienlijke flexibiliteit, waarbij woningdelen is toegestaan voor maximaal twee volwassenen.

De lichte, ruime woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De keuken is eenvoudig van ontwerp en uitgerust voor dagelijks koken. De badkamer is voorzien van een ligbad en een aparte douchecabine, en een apart toilet voegt praktisch gemak toe aan de indeling. Verwarming wordt verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2018, en de woning beschikt over energielabel B. De woning is in goede staat en goed onderhouden.

Een bepalend kenmerk van dit appartement is de royale achtertuin van circa 60 m², gelegen op het noordwesten. De tuin biedt substantiële privé buitenruimte, met ruimte voor een eettafel buiten, een zithoek en groen. Directe toegang vanaf de begane grond maakt de buitenruimte het hele jaar door makkelijk in gebruik. Betaald parkeren is beschikbaar in de omliggende straten. De combinatie van een ligging op de begane grond en een tuin van dit formaat is ongebruikelijk in Amsterdam, wat de woning praktisch maakt voor degenen die waarde hechten aan buitenruimte.

Watergraafsmeer staat bekend om zijn rustige, groene woonomgeving, terwijl het goed verbonden blijft met de rest van de stad. Nabijgelegen parken zijn onder meer Park Frankendael en het Galileïplantsoen, beide op loopafstand. Winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid, waaronder supermarkten, cafés, sportscholen en tennisclubs. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met diverse bushaltes in de buurt en de treinstations Hugo de Vrieslaan en Station Science Park op loopafstand. De rest van Amsterdam is gemakkelijk bereikbaar per fiets en openbaar vervoer, waardoor de locatie handig is voor woon-werkverkeer en dagelijkse boodschappen.