Zwanenwater 6 is een eengezinswoning in de Westwijk‑wijk van Amstelveen met een gerapporteerde woonoppervlakte van 119 m². De woning wordt beschreven als een woning met drie slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer op zolder te creëren. De bouw werd in 1993 voltooid en heeft energielabel B. De indeling omvat meerdere verdiepingen en een balkon aan de voorzijde van het huis.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat, elektrische oven, een gootsteen en een afzuigkap. De badkamer bevat een ligbad, een aparte douche, een toilet, een wastafel en een designradiator. Interieurbeschrijvingen vermelden praktische voorzieningen zonder aanvullende ingebouwde apparaten gespecificeerd. De woningbeschrijving geeft standaard woningvoorzieningen aan die geschikt zijn voor een gezinswoning.
Externe kenmerken omvatten een balkon aan de voorzijde op de tweede verdieping en een achtertuin met een aangegeven diepte van ongeveer 20 meter. De locatie biedt uitzicht over water en groene ruimtes naast de woning. De zolderruimte wordt genoemd als optie om om te bouwen tot een extra slaapkamer, onder voorbehoud van de geldende vergunningen en werkzaamheden. Opberg- en buitenruimte worden benadrukt door de diepe achtertuin en het balkon.
De woning ligt in het zuiden van Amstelveen in de wijk Westwijk, een voornamelijk laagbouw en groene woonwijk. Lokale voorzieningen nabij Westwijkplein zijn winkels, een bibliotheek en een medisch centrum; diverse scholen en kinderopvang zijn ook aanwezig in de wijk. Het Stadshart Amstelveen winkel- en cultuurgedeelte is per fiets bereikbaar, en recreatiegebieden zoals het Amsterdamse Bos zijn in de buurt. Openbaar vervoer en wegverbindingen die de regio bedienen, omvatten de sneltram, busdiensten en de nabijheid van de A9 snelweg.