Eengezinswoning De Ruwiellaan 161, Amstelveen - Te Huur

Gelegen in de weelderige achtertuin van de Kruiskerk in Amstelveen, biedt deze charmante en ruime eengezinswoning een uitzonderlijke woonomgeving. De woning maakt deel uit van de wijk Elsrijk-West, bekend om zijn klassieke jaren '30 architectuur en prachtige groene omgeving. De buurt beschikt over tal van botanische tuinen en is gunstig gelegen nabij de International School, het winkelcentrum Stadshart en openbaar vervoer naar het hart van Amsterdam. Belangrijke wegen, inclusief de route naar Schiphol, zijn gemakkelijk bereikbaar. De omgeving omvat een nieuw aangelegde natuurspeeltuin, een voetbalveld en een openluchttheater waar wekelijks zomerconcerten worden gehouden. Het monumentale herenhuis beschikt over een betegelde hal die leidt naar een lichte en ruime woonkamer met een eiken visgraatvloer en een natuurstenen open haard. Aan de voorzijde van de woonkamer kijkt een zithoek uit op de hoge bomen van het kerkpark, terwijl de achterzijde een eethoek herbergt die verbonden is met een open keuken met kookeiland en een werkblad van Belgisch hardsteen. De keuken is uitgerust met een extra brede inbouwoven met grill, een aparte magnetron en een wijnklimaatkast. Een uitbouw met glazen dak aan de achterzijde biedt een serre-achtig uitzicht op de weelderige achtertuin, inclusief een achterom, een berging en een stromende fontein. De begane grond bevat tevens een goed onderhouden toiletruimte met fontein en toegang tot een kelder die geschikt is voor wijnopslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een garderobekamer met circa zes meter aan kastwand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met blad van Belgisch hardsteen, een toilet en vloerverwarming, en is toegankelijk via de master bedroom aan de voorzijde. Deze slaapkamer biedt ook toegang tot een charmante loggia. De tweede slaapkamer aan de achterzijde komt uit op een balkon met uitzicht op de binnentuinen van Amstelveen. De tweede verdieping omvat twee extra kamers, waarvan één ingericht als slaapkamer en de andere als werk- of hobbykamer, samen met een tweede badkamer uitgerust met douche, wastafel, toilet, wasmachine en droger. De woning heeft een totaal woonoppervlak van 177 m², exclusief de kelder en berging, en heeft energielabel B, ondersteund door zonnepanelen, buitenzonwering en goede isolatie. Aanvullende kenmerken zijn onder meer een garderobe, twee badkamers, drie toiletten, vier slaapkamers, een alarmsysteem, mechanische en natuurlijke ventilatie, dakramen en een tv-kabelaansluiting. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden, met uitgebreide opbergmogelijkheden inclusief inbouwkasten, een kelder, een vrijstaande stenen berging en een zolder. Buitenvoorzieningen omvatten een achtertuin van 51 m² op het noorden, een voortuin, een balkon en een loggia, met goede parkeerfaciliteiten en parkeervergunningen beschikbaar zonder wachttijd.