Langegracht 11-B, Amersfoort - Begane Grond Appartement te Huur

Dit begane grond appartement is gelegen aan de Langegracht 11-B in het hart van de historische binnenstad van Amersfoort. De woning maakt deel uit van een statig monumentaal grachtenpand gelegen op de hoek van de Langegracht en de Zwanenhalssteeg, oorspronkelijk gebouwd in 1889 en volledig gerenoveerd tot moderne, energiezuinige woonruimtes. De omliggende buurt is de historische binnenstad van Amersfoort, gekenmerkt door zijn eeuwenoude architectuur, culturele bezienswaardigheden en een direct voelbare sfeer. Bewoners genieten van loopafstand tot het centraal station, de binnenstad met winkels en restaurants, scholen, musea en culturele wandelroutes. De Krommestraat en de wekelijkse markt bevinden zich in de nabijheid, wat zorgt voor een breed scala aan eetgelegenheden en dagelijkse benodigdheden.

Het appartement biedt circa 79 m² woonoppervlak en beschikt over één ruime slaapkamer, één badkamer en een open keuken-woonruimte. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en is afgewerkt met vloerbedekking en strakke witte wanden. De moderne, luxe open keuken is centraal in het appartement gesitueerd en verhoogd, voorzien van een vaatwasser en een Smeg fornuis-oven combinatie in hoogglans wit. De tuin-gerichte woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en beschikt over openslaande deuren naar de buitenruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel, aangevuld met een separaat toilet met een kleine wastafel.

Een royale zijtuin van circa 42 m², met een diepte van 7 meter en een breedte van 6 meter, is gelegen op het zuiden en biedt een privé buitenruimte. Een aangebouwde houten berging met elektra is inbegrepen bij de woning. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming door het gehele pand, naast een gasgestookte combiketel voor verwarming en warm water. Internet en televisie aansluitingen lopen uitsluitend via glasvezel, met nutsvoorzieningen op naam van de huurder. Het pand beschikt over een indrukwekkende gedeelde entree met hoge plafonds, een klassieke trappartij en een vernieuwde meterkast met glasvezel.

De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden. Servicekosten bedragen €25 per maand en omvatten glasbewassing, algemeen tuinonderhoud, verlichting en schoonmaak van de gemeenschappelijke gang. Een borg van één maand huur is van toepassing, en parkeren is mogelijk via een betaalde regeling in de omgeving, met de optie om een parkeerplaats te huren voor €275 per maand via een externe partij. Het pand heeft een energielabel A, wat de efficiënte en duurzame constructie weerspiegelt. Niet-rokers hebben de voorkeur, en huisdieren zijn over het algemeen niet toegestaan.