LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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Una visa de corta estancia que permite viajar dentro del Área Schengen por hasta 90 días, lo que es totalmente inapropiado para alquileres a largo plazo.
Consideraciones para Expatriados
La conexión física a la red eléctrica nacional que alimenta la iluminación y los electrodomésticos de un hogar.
Un término mayormente obsoleto para un permiso para ocupar una residencia, que ahora está mayormente reemplazado por regulaciones como el permiso de vivienda.
La conexión física a la red de gas natural, que proporciona combustible para la calefacción, el agua caliente y la cocina.
Ciudadano de un estado miembro de la Unión Europea, que disfruta del derecho a la libertad de movimiento y de trabajo en los Países Bajos.
La conexión física a la red pública de suministro de agua que proporciona agua potable a la propiedad.
El contrato formal que detalla los términos, condiciones y alcance de los servicios cubiertos por los costes de servicio o una suscripción de servicio.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
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Una visa Schengen es uno de los tipos de visa más comunes y malinterpretados relacionados con Europa. Es una visa de corta estancia (Tipo C) que permite al titular entrar al Área Schengen, una zona de 29 países europeos que han abolido los controles fronterizos internos, por un periodo de hasta 90 días dentro de cualquier periodo de 180 días. Su objetivo principal es para el turismo, visitar a la familia o viajes de negocios cortos. Es absolutamente crucial para cualquiera que desee mudarse a los Países Bajos entender qué no es una visa Schengen: no es un permiso de residencia, no es un permiso de trabajo, y no concede al titular el derecho a vivir en los Países Bajos. Es, por definición, un pase temporal de visitante.
Una persona que entra en los Países Bajos con una visa Schengen es legalmente un turista. No pueden trabajar, no pueden registrarse en el municipio, y no pueden obtener un BSN. Intentar usar una visa Schengen como base para una estancia a largo plazo es una grave violación de la ley de inmigración, lo que puede conllevar multas, deportación y una prohibición de reingresar al Área Schengen por varios años. La visa Schengen es la herramienta adecuada para que un expatriado potencial realice un viaje preliminar de búsqueda de vivienda, pero es completamente el documento equivocado para mudarse realmente y comenzar un contrato de alquiler.
Cualquier posible inquilino que presente una visa Schengen como su principal documento legal al intentar alquilar un apartamento por un año está ya profundamente mal informado o activamente intentando cometer fraude. Para cualquier arrendador o agente inmobiliario legítimo, esto es una gran señal de alerta que conducirá a un rechazo inmediato e incondicional de la solicitud. Alquilar una propiedad a alguien que no tiene el derecho legal de residir allí a largo plazo es ilegal. El arrendador sería cómplice de facilitar una estadía ilegal y podría enfrentar sanciones legales y financieras severas. Ningún arrendador profesional asumirá este riesgo.
Un inquilino escéptico debe desconfiar de cualquier 'propietario' que parezca perfectamente dispuesto a alquilarles un apartamento a largo plazo basándose únicamente en una visa Schengen, especialmente si piden grandes sumas de dinero que se transfieran por adelantado. Este es un rasgo clásico de una estafa de alquiler. El estafador se aprovecha de la desesperación del solicitante y de la falta de conocimiento del sistema holandés. No tienen una propiedad real para alquilar; simplemente están tratando de obtener un depósito y el primer mes de alquiler antes de desaparecer. La regla es simple y absoluta: un contrato de alquiler a largo plazo requiere un derecho de residencia a largo plazo, lo que significa un pasaporte holandés/UE o una visa de larga estancia válida (MVV) y un permiso de residencia (verblijfsvergunning). Una visa Schengen es, a efectos de alquilar una vivienda, legalmente irrelevante.