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Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

Verificación de su identidad

La verificación de identidad es el proceso por el cual un arrendador o agente inmobiliario confirma que usted es quien dice ser. Este es un paso obligatorio en el proceso de alquiler, ya que el arrendador necesita conocer la identidad legal de la persona o personas con las que está celebrando un contrato. El procedimiento estándar consiste en proporcionar una copia de un documento de identificación válido emitido por el gobierno. Para los ciudadanos neerlandeses y de otros países de la UE/EEE, esto suele ser un pasaporte o una tarjeta de identidad nacional. Para los ciudadanos que no pertenecen a la UE/EEE, es su pasaporte junto con su permiso de residencia neerlandés válido. El arrendador tiene un interés legítimo en realizar esta verificación para prevenir el fraude y para disponer de los datos correctos para el contrato de arrendamiento.

El campo minado del robo de identidad

Aunque la necesidad de verificación es legítima, la práctica común de solicitar una copia fotográfica completa sin redactar o un escaneo digital de un documento de identidad es extremadamente arriesgada y contraria al asesoramiento oficial del gobierno. Los documentos de identidad contienen información altamente sensible que puede utilizarse para el robo de identidad. El dato más crítico en una identificación neerlandesa es el Número de Servicio al Ciudadano (BSN), o Burgerservicenummer. Este número único se utiliza para interactuar con todos los servicios gubernamentales, impuestos y atención sanitaria. Un arrendador no tiene ningún derecho legal ni necesidad de disponer de este número. El gobierno neerlandés advierte activamente a los ciudadanos para proteger su BSN y proporciona una aplicación móvil, KopieID, específicamente para este fin. La aplicación le permite tomar una foto de su identificación, tachar información sensible como el BSN y su fotografía, y añadir una marca de agua que indique el propósito de la copia (p. ej., 'Copia para la visita de vivienda [Fecha]'). Un inquilino siempre debe adoptar estas medidas de protección. Muchos agentes insistirán erróneamente en una 'copia completa y clara', pero esto es una violación de los principios de privacidad de GDPR/AVG. Proporcionar una copia debidamente redactada es un derecho del inquilino y un paso crucial para protegerse del fraude.