LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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'Huurwaardeforfait' es un término ahora abolido para un ingreso imputado que se consideraba que recibían los propietarios de su propiedad a efectos del impuesto sobre la renta.
Costes del Alquiler
El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.
Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.
El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.
Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.
La obligación legal para que los arrendadores instalen detectores de humo funcionales en cada piso de una propiedad en alquiler, y la fuerte recomendación de detectores de monóxido de carbono.
Una explicación de cómo se aplica el subsidio nacional de alquiler ('huurtoeslag') a los jóvenes y estudiantes, incluidas las reglas específicas por edad y los desafíos de elegibilidad comunes.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
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El huurwaardeforfait es un término antiguo en la legislación fiscal neerlandesa que, si bien ya no está en uso oficial, representa un principio central que todavía existe hoy. Era un valor de alquiler imputado, un importe fijo (forfait) que se añadía al ingreso imponible de un propietario. La lógica subyacente era que poseer y vivir en tu propia casa proporciona una forma de beneficio económico equivalente a vivir sin pagar alquiler. Para crear una medida de equidad fiscal entre arrendatarios (que pagan alquiler con ingresos gravados) y propietarios (que no lo hacen), el sistema tributario 'imputó' este valor de alquiler como una forma de ingreso imponible para el propietario. Este ingreso adicional estaba, sin embargo, típicamente compensado por la capacidad del propietario para deducir los pagos de intereses hipotecarios.
Con la revisión del sistema fiscal en 2001, el término huurwaardeforfait fue oficialmente reemplazado por eigenwoningforfait. Aunque el nombre cambió, el concepto permanece idéntico. El eigenwoningforfait es un porcentaje del valor oficial de la propiedad WOZ-waarde que se añade al ingreso imponible del propietario-ocupante en la casilla 1 cada año. Este mecanismo completo es exclusivo para los propietarios de viviendas y no tiene aplicación directa para los inquilinos. Sin embargo, es un elemento central en las discusiones políticas y económicas en curso sobre las ventajas y desventajas financieras de ser propietario frente a alquilar en los Países Bajos, formando un lado de la ecuación equilibrado frente a la muy debatida deducción de intereses hipotecarios (hypotheekrenteaftrek).