Termostato inteligente

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Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

El termostato troyano

Una comodidad condicionada

Los termostatos inteligentes, como Google Nest o el popular modelo holandés Toon® de Eneco, a menudo se presentan en listados de alquiler como una comodidad moderna y de alta tecnología. Le permiten controlar la calefacción de forma remota a través de una aplicación para smartphone y ofrecen ideas sobre su consumo de energía, lo que puede ayudarle a ahorrar dinero. Son convenientes y, cuando se usan correctamente, pueden reducir realmente sus facturas de gas y electricidad. El arrendador proporciona y es dueño del dispositivo, y es responsable si falla. El inquilino lo opera y, en teoría, obtiene las recompensas de un uso de la energía más inteligente. Sin embargo, esta comodidad a menudo viene con una trampa significativa y oculta: el bloqueo del proveedor.

La trampa del contrato energético

Muchos termostatos inteligentes, especialmente los proporcionados 'gratuitamente' o a bajo costo, están diseñados para funcionar solo con los servicios de una compañía energética específica. Un termostato 'Toon', por ejemplo, es un producto de Eneco. Aunque puede funcionar como un termostato básico con otros proveedores, sus características 'inteligentes' —la aplicación, los insights detallados de consumo— a menudo están desactivadas a menos que tenga un contrato con Eneco. Esto restringe severamente el derecho legal del inquilino a elegir libremente a su propio proveedor de energía cada año. Los inquilinos se sienten atraídos por el elegante gadget, solo para descubrir que no pueden cambiar a un proveedor de energía más barato sin perder la funcionalidad a la que se han acostumbrado. Este es un punto crítico a aclarar antes de firmar un contrato de alquiler: ¿el proveedor del termostato inteligente es independiente del proveedor de energía, o te encadenará funcionalmente a una compañía de energía específica, potencialmente más cara?

Datos y privacidad

Un termostato inteligente no solo controla su calefacción; recopila enormes cantidades de datos sobre el comportamiento de su hogar. Sabe cuándo se levanta, cuándo se acuesta, cuándo está de vacaciones y cómo usa la energía a lo largo del día. Una pregunta crucial para cualquier inquilino es: ¿quién tiene acceso a estos datos? ¿La cuenta pertenece al arrendador? ¿Puede la compañía de energía usar estos datos para marketing? El inquilino debe asegurarse de ser el único propietario y controlador de la cuenta asociada al termostato durante su arrendamiento para proteger su privacidad.