Tarifa no reembolsable

LUNTERO

Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!

Descubre también nuestras otras apps:

What's After the Movie

Explora y descubre las últimas películas y estrenos.

SAT Sphere

¡Triunfa en tu SAT digital con SAT Sphere!

Plot Explained

Obtén resúmenes detallados y explicaciones de tramas de películas.

Driving Theory NL

Aprueba el examen teórico holandés con facilidad

Plataforma de alquileres en los Países Bajos

Alquileres en los Países Bajos Buscar alquileres Mapa de alquiler en los Países Bajos Comparar alquileres Guías de alquiler en NL Contacto Preguntas frecuentes sobre alquiler Política de privacidad Términos del servicio

Guías de alquiler en los Países Bajos

Guías de Encontrar un hogar Guías de Plataformas Guías de Plantillas de alquiler Guías de Servicios y utilidades Guías de Leyes de alquiler Guías de Consejos para propietarios Guías de Mantenimiento y reparaciones Guías de Mudanza y reubicación Guías de Seguridad Guías de Alquileres sostenibles Guías de Renta y presupuesto Guías de Comparaciones de mercado

Manuales y listas sobre alquiler en los Países Bajos

El Manual de Vivienda para Expatriados: Edición Países Bajos Manual de Derechos del Inquilino en los Países Bajos Guía de Vivienda Estudiantil en los Países Bajos La Guía Definitiva de Alquiler en Países Bajos Guía de Supervivencia para Vivienda en Ámsterdam El Manual de Alquiler de Rotterdam

Datos del mercado de alquiler en los Países Bajos

Informes del mercado de alquiler en los Países Bajos Estadísticas de alquiler en los Países Bajos Solicitar datos de alquiler

Recursos de vivienda en los Países Bajos

Categorías de alquiler en los Países Bajos Calidad del aire en los Países Bajos Estaciones de calidad del aire en NL Contaminantes del aire en NL Calidad del aire por ciudad Plataformas de alquiler en NL Buscar plataformas de alquiler Comparar plataformas Glosario de alquiler en NL Buscar términos de alquiler

Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

Un espectro de cargos dudosos

A 'tarifa no reembolsable' es un término paraguas para cualquier pago por adelantado - que no sea el alquiler del primer mes y el depósito de seguridad - que un arrendador o agente exige al inquilino con la estipulación de que no será devuelto, independientemente del resultado. Los nombres para estas tarifas son increíblemente creativos y deliberadamente opacos, diseñados para sonar oficiales mientras ocultan su naturaleza a menudo ilegal. Ejemplos comunes incluyen:

Costes de Administración (Administratiekosten): Un cargo vago por la supuesta documentación.

Costes de Contrato (Contractkosten): Una tarifa por el 'servicio' de redactar un contrato de alquiler estándar.

Pago de llave (Sleutelgeld): Un pago directo e ilegal exigido a cambio de las llaves de la propiedad.

Cargos por visitas: Un cargo simplemente para poder ver el apartamento.

Estos cargos se presentan como una parte estándar e no negociable del proceso de alquiler. El agente o el arrendador insistirán en que el pago es necesario para 'reservar' la propiedad o para cubrir sus costos operativos. La cláusula de 'no reembolsable' se utiliza como una herramienta de intimidación, disuadiendo a los inquilinos de cuestionar la legalidad del cargo o pedir que se les devuelva su dinero si no obtienen el apartamento o si más tarde se dan cuenta de que fueron estafados.

Presunto ilegal hasta que se demuestre lo contrario

Un inquilino en los Países Bajos debe actuar con la suposición de que cualquier tarifa no reembolsable es ilegal. La ley está firmemente del lado del inquilino. Los arrendadores solo pueden cobrar la renta real y un depósito de seguridad reembolsable (que ahora tiene un límite legal). Cualquier otra tarifa solo es permisible si corresponde a un servicio específico y opcional solicitado por y proporcionado exclusivamente para beneficio del inquilino, un escenario que prácticamente no existe en la práctica. Una tarifa por redactar un contrato es ilegal, ya que el contrato también beneficia al arrendador. El 'dinero de llave' está expresamente prohibido. Tarifas de administración ambiguas se consideran parte del costo de hacer negocios del arrendador. La presencia de una tarifa no reembolsable es una de las mayores señales de alerta de un arrendador o agencia de alquiler de dudosa fiabilidad. Para quienes sí pagan, el dinero a menudo puede recuperarse posteriormente a través de vías legales, pero el proceso requiere esfuerzo y la disposición a enfrentarse al arrendador o a la agencia.