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Tarifa de Desconexión

Una tarifa de desconexión es un cargo del operador de la red por cortar físicamente un suministro de servicios públicos, normalmente debido a impago o a un periodo prolongado de inactividad.

Costes del Alquiler

Tabla de contenidos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

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Recursos de vivienda en los Países Bajos

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Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Sistema de Vivienda Holandés

No Forma Parte de una Mudanza Estándar

Una tarifa de desconexión (afsluitkosten) no es un cargo estándar que un inquilino deba esperar encontrar durante un arrendamiento o mudanza normales. No pagas una tarifa para ser 'desconectado' cuando te mudas. Cuando terminas tu contrato con un proveedor de energía, simplemente realizan una lectura final del contador y te envían una factura final. Una desconexión física de la propiedad de la red es un procedimiento mucho más serio y costoso, llevado a cabo por el operador de la red (netbeheerder) solo en circunstancias específicas. La razón más común para la desconexión es el impago de las facturas de energía por parte del inquilino a lo largo de un período prolongado, a pesar de múltiples avisos. Es un último recurso para evitar que se acumule más deuda.

El Proceso de Desconexión por Impago

Si un inquilino no paga sus facturas de energía, el proveedor de energía enviará varios recordatorios y avisos. Si la deuda permanece impaga, terminará el contrato e informará al operador de la red. El operador de la red está legalmente obligado a desconectar la propiedad para garantizar la seguridad de la red. Enviarán sus propias advertencias, y si aún no hay una resolución, enviarán a un técnico para sellar o retirar físicamente el contador. El operador de la red cobrará al inquilino moroso una cuota significativa por este proceso de desconexión. Esta cuota se añade a la deuda pendiente que debe el inquilino. Esta es una situación grave que también da lugar a un registro de crédito negativo, lo que dificulta obtener nuevos contratos en el futuro.

Implicaciones para Nuevos Inquilinos

Un nuevo inquilino a veces puede ser una víctima inocente del impago de un inquilino anterior. Si te mudas a un apartamento y descubres que la electricidad o el gas no funcionan, podría deberse a que la propiedad fue desconectada debido a las deudas del inquilino anterior. El operador de la red requerirá pagar una tarifa de reconexión antes de que restauren el servicio. Como nuevo inquilino, no eres responsable de las deudas del inquilino anterior, pero necesitarás que se vuelva a encender la energía. A menudo, la solución más rápida es que el nuevo inquilino pague la tarifa de reconexión y luego exija el reembolso al arrendador, ya que el arrendador está obligado a proporcionar un hogar con conexiones de servicios públicos que funcionen. Esto puede ser un gran y estresante engorro al inicio de un arrendamiento.