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Plataforma de alquileres en los Países Bajos

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Manuales y listas sobre alquiler en los Países Bajos

El Manual de Vivienda para Expatriados: Edición Países Bajos Manual de Derechos del Inquilino en los Países Bajos Guía de Vivienda Estudiantil en los Países Bajos La Guía Definitiva de Alquiler en Países Bajos Guía de Supervivencia para Vivienda en Ámsterdam El Manual de Alquiler de Rotterdam

Datos del mercado de alquiler en los Países Bajos

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Recursos de vivienda en los Países Bajos

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Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

Un lujo separado, no una amenidad incluida

En las ciudades densas y poco amigables para los coches de los Países Bajos, un espacio de aparcamiento privado (parkeerplaats) es un lujo significativo. Es crucial que los inquilinos comprendan que un espacio de estacionamiento es casi nunca está incluido en el alquiler básico de un apartamento. Se considera una amenidad separada que debe ser arrendada bajo un contrato separado con una cuota mensual adicional. Esto se aplica tanto a espacios exteriores individuales como a plazas en un garaje de estacionamiento compartido bajo el edificio. El alquiler anunciado para el apartamento es solo para el espacio habitable. El costo del parking (parkeerkosten) es un gasto mensual separado y, a menudo, sustancial, que debe ser tenido en cuenta en su presupuesto.

El contrato de alquiler de aparcamiento

A menudo, un inquilino firma dos contratos separados: uno para el apartamento y otro para el espacio de aparcamiento. La cuota mensual por un espacio de aparcamiento puede variar drásticamente según la ubicación, desde alrededor de €50-€75 en una ciudad más pequeña hasta mucho más de €300-€500 al mes en el centro de la ciudad de Ámsterdam o La Haya. Este contrato separado también significa que puede tener términos diferentes respecto a la terminación o los aumentos de alquiler. El arrendador es responsable de asegurar que el espacio sea accesible y esté mantenido (p. ej., la puerta del garaje funciona, la iluminación está funcional), pero el inquilino es responsable de pagar la cuota mensual y de cumplir las reglas de la instalación de estacionamiento.

La alternativa: el permiso de estacionamiento municipal (Parkeervergunning)

Para los inquilinos sin un espacio de estacionamiento privado, la alternativa es el estacionamiento en la vía pública. En casi todos los barrios urbanos, el estacionamiento en la vía pública es de pago, y los residentes pueden solicitar al municipio (gemeente) un permiso de estacionamiento (parkeervergunning). Este permiso permite a un residente de una área específica estacionar en la calle sin tener que pagar en el parquímetro cada vez. Sin embargo, este sistema tiene dos grandes inconvenientes. Primero, el costo de un permiso aún puede ser alto (cientos de euros por año). Segundo, y lo que es más importante, en las zonas más populares, a menudo existen listas de espera extremadamente largas (wachtlijsten) para estos permisos, que a veces pueden extenderse durante varios años. La escasez y los largos tiempos de espera para los permisos son precisamente la razón por la que un espacio de estacionamiento privado y dedicado es una mercancía tan valiosa y costosa en el mercado de alquiler.

Lecturas Adicionales

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La alternativa: el permiso de estacionamiento municipal (`Parkeervergunning`)

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La alternativa: el permiso de estacionamiento municipal (Parkeervergunning)

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