Tarifa de Control de Plagas

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Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

Quién paga depende de la causa

La pregunta de quién paga por el control de plagas (ongediertebestrijding) es un tema clásico entre arrendador e inquilino, y la respuesta depende por completo de la causa y la naturaleza de la infestación. Responsabilidad del inquilino: El inquilino es generalmente responsable de los costos si las plagas están presentes debido a sus propias acciones o negligencia. Por ejemplo, una infestación de ratones o cucarachas atraídas por un almacenamiento de alimentos inapropiado o mala higiene es un problema económico que debe resolver el inquilino. El inquilino también es típicamente responsable de tratar con plagas comunes y menores que no resultan de un problema estructural, como hormigas, zilvervisjes, o pulgas traídas por una mascota. Responsabilidad del arrendador: El arrendador es responsable del coste si el problema de plagas es resultado de un defecto estructural (bouwkundig gebrek) en la propiedad. Por ejemplo, si los ratones están entrando por agujeros en los cimientos o paredes, el arrendador debe sellar los agujeros y pagar la exterminación. El arrendador también es siempre responsable de plagas que afecten la estructura del edificio, como houtworm o termitas.

Contratos preventivos como coste del servicio

En algunos edificios de apartamentos grandes, el arrendador o VvE puede tener un contrato de mantenimiento preventivo con una empresa profesional de control de plagas. Esta empresa podría realizar inspecciones regulares de las áreas comunes y colocar trampas como una medida proactiva. Los costos de dicho contrato de servicio preventivo pueden incluirse legítimamente en los costes de servicio (servicekosten) del edificio. En este caso, todos los inquilinos contribuyen con una pequeña cantidad mediante su pago anticipado mensual (voorschot) para evitar infestaciones a gran escala. Este cargo es legítimo, siempre y cuando se contabilice de forma transparente en la liquidación anual final (eindafrekening).

Qué deben hacer los inquilinos

Si descubre plagas en su casa y no cree que sea culpa suya, debe informar a su arrendador de inmediato por escrito. Esto es crucial para establecer la responsabilidad del arrendador. Proporcione detalles específicos y fotos si es posible. Un arrendador que no actúa ante un problema de plagas causado por un defecto estructural (bouwkundig gebrek) está descuidando su deber de mantenimiento. Una respuesta rápida es esencial, ya que las infestaciones pueden propagarse rápidamente a los apartamentos vecinos, convirtiendo un problema pequeño en uno mayor que afecte a todo el edificio.