Subvención para la Restauración de Fachadas

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Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

Un mosaico de posibilidades

Aislamiento como Restauración: El ISDE

Para la mayoría de las viviendas residenciales estándar, no existe una subvención específica para la 'restauración' de una fachada en sentido estético. Sin embargo, si la 'restauración' implica mejorar su rendimiento térmico, existen subsidios significativos disponibles. La subsidio ISDE nacional (Subsidio de inversión para energía sostenible y ahorro de energía) proporciona una cantidad fija por metro cuadrado para la instalación de aislamiento de fachadas. Esto se aplica al aislamiento de la pared de cámara o a añadir una capa de aislamiento al exterior o interior de la fachada. La condición clave es que el material aislante debe cumplir con una resistencia térmica mínima (valor Rd). El objetivo principal de este subsidio es el ahorro de energía, no la preservación histórica. Por lo tanto, si bien ayuda a pagar una gran parte de una mejora de fachada, no cubrirá trabajos puramente cosméticos como la limpieza de ladrillos o el revoque decorativo.

El incentivo del IVA del 9%

Otro importante incentivo financiero, que puede combinarse con el subsidio ISDE, es la reducción del IVA al 9% para la mano de obra. Para hogares con más de dos años, los costos laborales asociados con los trabajos de fachada, como la aplicación del aislamiento, el enlucido y la pintura, son elegibles para esta tasa reducida de IVA. Los materiales siguen estando gravados al 21%, pero la reducción en la mano de obra puede marcar una diferencia sustancial en el costo total del proyecto. Esto se aplica a trabajos de renovación generales y no se limita a la instalación de aislamiento, por lo que también puede cubrir la mano de obra para reparar grietas o repintar la fachada.

Cuando la Fachada es un Monumento

Si la propiedad es un monumento oficialmente designado a nivel nacional, provincial o municipal, la situación cambia por completo. En este caso, la restauración de la fachada se convierte en un asunto de preservación del patrimonio. El propietario no utilizaría el subsidio ISDE estándar, sino que buscaría apoyo financiero a través de esquemas específicamente para monumentos. Esto podría implicar un préstamo a interés bajo del Fondo Nacional de Restauración para una restauración mayor o una subvención de mantenimiento del esquema SIM (para monumentos no residenciales). El trabajo estaría sujeto a normas estrictas para garantizar que respete el carácter histórico de la fachada, a menudo exigiendo materiales y técnicas específicos que son mucho más costosos que sus equivalentes modernos. Para fachadas monumentales, el enfoque se centra en la exactitud histórica, no solo en el rendimiento térmico.