LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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No existen subsidios gubernamentales para daños por tormenta; los costos están cubiertos por las pólizas de seguro del arrendador y del inquilino.
Derechos del Inquilino
El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.
Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.
El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.
Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.
La obligación legal para que los arrendadores instalen detectores de humo funcionales en cada piso de una propiedad en alquiler, y la fuerte recomendación de detectores de monóxido de carbono.
Una explicación de cómo se aplica el subsidio nacional de alquiler ('huurtoeslag') a los jóvenes y estudiantes, incluidas las reglas específicas por edad y los desafíos de elegibilidad comunes.
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En caso de una tormenta (storm) que cause daños a una propiedad de alquiler en los Países Bajos, no existe ningún subsidio gubernamental ni programa de subvenciones al que un inquilino pueda solicitar ayuda financiera. El sistema para lidiar con tales daños es claro y se basa por completo en el seguro. La responsabilidad se reparte entre el arrendador y el inquilino, cada uno necesitando su propio tipo específico de póliza. Un 'subsidio por daños causados por tormenta' simplemente no existe para estos fenómenos meteorológicos comunes; confiar en la ayuda del gobierno tras una tormenta te dejará desilusionado. Es responsabilidad tanto del arrendador como del inquilino estar adecuadamente asegurados.
Entender la división de la responsabilidad del seguro es una de las lecciones financieras más críticas para un inquilino holandés. 1) Seguro de edificio (Opstalverzekering): Esta póliza es responsabilidad del arrendador. Cubre los daños a la estructura del propio edificio, los elementos 'inmuebles'. Esto incluye el techo, las paredes, las ventanas, las puertas y las instalaciones fijas como la cocina y el baño. Si una tormenta arranca tejas del techo o rompe una ventana, el opstalverzekering del arrendador cubrirá el costo de las reparaciones. 2) Seguro de contenidos (Inboedelverzekering): Esta póliza es responsabilidad del inquilino. Cubre los daños a tus pertenencias personales y bienes muebles dentro del apartamento. Si una ventana rota provoca daños por agua que arruinan tu portátil, televisor y sofá, reclamarás contra tu inboedelverzekering. El seguro del arrendador nunca cubrirá las pertenencias personales del inquilino. Por ello, muchos arrendadores hacen que tener un seguro de contenidos sea una cláusula obligatoria en el contrato de alquiler.
Existe una excepción a la regla de 'sin subsidio', pero se aplica solo en las circunstancias más extremas y raras. La Wet tegemoetkoming schade bij rampen (Wts) es una ley que permite al gobierno proporcionar compensación por daños causados por un evento catastrófico que se declare oficialmente como desastre nacional, como una inundación o terremoto de generación única. Esta ley es un recurso de último recurso, destinado a eventos de gran escala no asegurables. No se activa para tormentas de invierno comunes (herfststorm), por muy severas que sean. Para todo daño por tormentas normales y previsibles, el camino está claro: informe de inmediato a su arrendador los daños estructurales y reporte los daños a sus pertenencias a su propia compañía de seguros.