LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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El riesgo sísmico no es una preocupación natural en los Países Bajos, excepto en la provincia de Groningen, donde la extracción de gas ha causado sismicidad inducida y requisitos estrictos de refuerzo de edificios.
Sistema de Vivienda Holandés
Una visa de corta estancia que permite viajar dentro del Área Schengen por hasta 90 días, lo que es totalmente inapropiado para alquileres a largo plazo.
La conexión física a la red eléctrica nacional que alimenta la iluminación y los electrodomésticos de un hogar.
Un término mayormente obsoleto para un permiso para ocupar una residencia, que ahora está mayormente reemplazado por regulaciones como el permiso de vivienda.
La conexión física a la red de gas natural, que proporciona combustible para la calefacción, el agua caliente y la cocina.
Ciudadano de un estado miembro de la Unión Europea, que disfruta del derecho a la libertad de movimiento y de trabajo en los Países Bajos.
La conexión física a la red pública de suministro de agua que proporciona agua potable a la propiedad.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
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A diferencia de los países situados en grandes fallas, los Países Bajos son, por naturaleza, una región naturalmente estable sísmicamente. Para la gran mayoría del país, el riesgo de terremotos es inexistente. Sin embargo, hay una excepción mayor y famosa: la provincia de Groningen. Durante décadas, la extracción de gas natural del masivo campo de gas de Groningen ha causado sismicidad inducida (geïnduceerde bevingen). Estas suelen ser de magnitud baja a moderada, pero ocurren a poca profundidad, causando daños acumulativos significativos a edificios que nunca fueron diseñados para resistir la actividad sísmica. Esto ha dado lugar a una crisis de vivienda amplia y continua en la región, con miles de viviendas dañadas y consideradas inseguras.
Este es un problema altamente localizado. Un inquilino que alquila en Ámsterdam, Róterdam, o en cualquier lugar fuera de la región afectada en el noreste del país, no necesita considerar el riesgo sísmico. Sin embargo, para cualquiera que esté considerando alquilar en Groningen, es un asunto crítico. El gobierno holandés y la empresa de gas (NAM) se han visto obligados a implementar una operación de refuerzo masiva, compleja y de lento avance (versterkingsoperatie) para inspeccionar y reacondicionar miles de propiedades para hacerlas resistentes a los terremotos. El Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG) es el organismo oficial responsable de gestionar las reclamaciones por daños.
Si está buscando alquilar una propiedad dentro de la conocida zona sísmica en Groningen, tiene derecho a la información sobre la seguridad sísmica del edificio. Debe preguntar directamente al arrendador: ¿La propiedad ha sido inspeccionada por el Nationaal Coördinator Groningen (NCG)? ¿Ha sido considerada segura, o está programada para refuerzo? Un arrendador tiene la obligación de informarle sobre cualquier problema de seguridad conocido o trabajos intrusivos planificados. Alquilar una propiedad en esta zona puede implicar interrupciones debido a inspecciones y obras de construcción en curso. Si bien se considera que el riesgo de un colapso mayor que ponga en peligro la vida es bajo, el riesgo de daños a la propiedad y el estrés psicológico de vivir en una zona propensa a sismos son factores muy reales que deben considerar los inquilinos.