LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
Luntero
Aunque no existe una divulgación formal de la zona de inundación, los Países Bajos gestionan su importante riesgo de inundación a escala nacional mediante un sistema de gestión del agua de renombre mundial.
Consideraciones para Expatriados
Una visa de corta estancia que permite viajar dentro del Área Schengen por hasta 90 días, lo que es totalmente inapropiado para alquileres a largo plazo.
La conexión física a la red eléctrica nacional que alimenta la iluminación y los electrodomésticos de un hogar.
Un término mayormente obsoleto para un permiso para ocupar una residencia, que ahora está mayormente reemplazado por regulaciones como el permiso de vivienda.
La conexión física a la red de gas natural, que proporciona combustible para la calefacción, el agua caliente y la cocina.
Ciudadano de un estado miembro de la Unión Europea, que disfruta del derecho a la libertad de movimiento y de trabajo en los Países Bajos.
La conexión física a la red pública de suministro de agua que proporciona agua potable a la propiedad.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
Oferta Completa de Alquiler en Países Bajos
Encuentra todas las viviendas disponibles (pisos, casas, habitaciones) de diversas plataformas. No más saltar entre webs ni perder oportunidades únicas.
Búsqueda Intuitiva y Rápida
Encuentra tu vivienda perfecta de forma rápida y sencilla gracias a nuestro diseño claro e intuitivo, tanto en ordenador como en móvil.
Plataforma Multilingüe (También en Español)
Busca viviendas en tu idioma preferido. Luntero está disponible en español, inglés, neerlandés y más. ¡Ideal para expatriados y estudiantes internacionales!
Ofertas Actualizadas y Nuevas Viviendas
¡No te pierdas ninguna vivienda nueva! Nuestra oferta se actualiza constantemente con las últimas casas, pisos y habitaciones en alquiler en Países Bajos.
Un posible inquilino de otro país podría razonablemente preguntar si una propiedad se encuentra en una zona de inundación. En los Países Bajos, esta pregunta es a la vez profunda y casi sin sentido. Aproximadamente una cuarta parte del país se encuentra por debajo del nivel del mar, y más de la mitad es susceptible a inundaciones desde el mar o ríos importantes. En ese sentido, gran parte de la nación es una 'zona de inundación'. Sin embargo, a diferencia de otros países donde tal designación podría activar formularios de divulgación específicos para una transacción de propiedad, no hay tal requisito en los Países Bajos. El riesgo no se gestiona a nivel de divulgaciones de propiedades individuales, sino a través de un enorme, multimillonario esfuerzo nacional de waterbeheer (gestión del agua).
Este sistema, gestionado por los regionales waterschappen (juntas de agua) y el Rijkswaterstaat nacional, consiste en miles de kilómetros de diques, dunas, presas y barreras contra oleaje, incluyendo maravillas mundialmente conocidas como las Delta Works (Deltawerken). El riesgo de una brecha importante en un dique se considera una preocupación nacional pequeña pero siempre presente, no una deficiencia específica de una casa en particular. Como tal, el riesgo general de inundaciones se considera conocimiento común, y no existe una obligación legal para que un arrendador lo 'divulgue'. Un riesgo específico y conocido para una propiedad (p. ej., una vivienda fuera de los diques) probablemente caería bajo la obligación general de informar (mededelingsplicht), pero esto es una excepción rara.
Para un inquilino, esto significa que estás confiando tu seguridad no a tu arrendador, sino a la capacidad de ingeniería del estado holandés. Puedes consultar en línea detallados mapas de riesgo (risicokaarten), que muestran la profundidad potencial del agua en cualquier dirección dada en el improbable caso de una inundación mayor. Es una visión sobria, pero también resalta la transparencia del sistema. En lugar de una casilla de verificación en un formulario, el enfoque neerlandés ofrece una gran cantidad de datos públicos sobre un riesgo gestionado de forma colectiva. La preocupación práctica principal para un inquilino no es la divulgación, sino asegurarse de tener un buen seguro de contenidos del hogar (inboedelverzekering) y verificar si cubre daños por posibles inundaciones.