Compensación por reparaciones

LUNTERO

Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!

Descubre también nuestras otras apps:

What's After the Movie

Explora y descubre las últimas películas y estrenos.

SAT Sphere

¡Triunfa en tu SAT digital con SAT Sphere!

Plot Explained

Obtén resúmenes detallados y explicaciones de tramas de películas.

Driving Theory NL

Aprueba el examen teórico holandés con facilidad

Plataforma de alquileres en los Países Bajos

Alquileres en los Países Bajos Buscar alquileres Mapa de alquiler en los Países Bajos Comparar alquileres Guías de alquiler en NL Contacto Preguntas frecuentes sobre alquiler Política de privacidad Términos del servicio

Guías de alquiler en los Países Bajos

Guías de Encontrar un hogar Guías de Plataformas Guías de Plantillas de alquiler Guías de Servicios y utilidades Guías de Leyes de alquiler Guías de Consejos para propietarios Guías de Mantenimiento y reparaciones Guías de Mudanza y reubicación Guías de Seguridad Guías de Alquileres sostenibles Guías de Renta y presupuesto Guías de Comparaciones de mercado

Manuales y listas sobre alquiler en los Países Bajos

El Manual de Vivienda para Expatriados: Edición Países Bajos Manual de Derechos del Inquilino en los Países Bajos Guía de Vivienda Estudiantil en los Países Bajos La Guía Definitiva de Alquiler en Países Bajos Guía de Supervivencia para Vivienda en Ámsterdam El Manual de Alquiler de Rotterdam

Datos del mercado de alquiler en los Países Bajos

Informes del mercado de alquiler en los Países Bajos Estadísticas de alquiler en los Países Bajos Solicitar datos de alquiler

Recursos de vivienda en los Países Bajos

Categorías de alquiler en los Países Bajos Calidad del aire en los Países Bajos Estaciones de calidad del aire en NL Contaminantes del aire en NL Calidad del aire por ciudad Plataformas de alquiler en NL Buscar plataformas de alquiler Comparar plataformas Glosario de alquiler en NL Buscar términos de alquiler

Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

Un contrato de servicio para reparaciones menores

El término reparatievergoeding es un poco engañoso; es menos una 'compensación' y más una cuota de servicio o suscripción. Es un concepto que se encuentra principalmente en el sector de vivienda social, ofrecido por las corporaciones de vivienda (woningcorporaties). Los inquilinos en los Países Bajos son legalmente responsables de realizar kleine herstellingen (reparaciones menores) ellos mismos, tal como lo establece la ley. Esto incluye tareas como arreglar un grifo que gotea, reemplazar un asiento de inodoro roto o purgar los radiadores. Sin embargo, no todos los inquilinos pueden o están dispuestos a realizar estas tareas. Para abordar esto, muchas corporaciones de vivienda ofrecen un 'fondo de reparaciones' voluntario o una 'suscripción de servicio', a menudo llamada reparatievergoeding o serviceabonnement. Al pagar una cantidad pequeña y fija cada mes (normalmente unos pocos euros) además de su alquiler, los inquilinos pueden transferir la responsabilidad de la mayoría de estas reparaciones menores de vuelta a la corporación de vivienda.

Cuando un inquilino que se suscribe a este servicio tiene un problema que entra en la lista de reparaciones cubiertas, simplemente puede llamar al servicio de mantenimiento de la corporación, y la reparación se realizará sin costo adicional. Esto ofrece comodidad y tranquilidad, especialmente para inquilinos mayores o aquellos que no tienen habilidades de bricolaje. En la práctica, convierte la lista legal de responsabilidades de los inquilinos en un paquete de servicios proporcionado por el propietario. Es importante señalar que esto es casi exclusivamente una característica del sector de vivienda social; casi se desconoce que los propietarios privados del sector libre ofrezcan tal servicio.

El alcance y los límites

Antes de inscribirse en una reparatievergoeding, los inquilinos deben ser escépticos y leer los términos y condiciones detenidamente. La lista de reparaciones cubiertas puede diferir de una corporación de vivienda a otra. Es crucial entender exactamente qué kleine herstellingen están incluidas en la suscripción y cuáles están excluidas. Los daños causados por culpa o negligencia del inquilino casi siempre están excluidos. Por ejemplo, un desagüe obstruido por uso normal podría estar cubierto, pero un desagüe obstruido porque verter grasa de cocina en él no lo estaría cubierto. La suscripción es para el mantenimiento de rutina y averías menores, no para reparar las consecuencias del uso indebido.

Además, los inquilinos deben hacer un rápido análisis de costo-beneficio. La cuota suele ser baja, pero a lo largo de un año, se acumula. Un inquilino que sea manitas y se sienta cómodo con reparaciones básicas del hogar podría encontrar más barato resolver las incidencias menores a medida que surgen. Sin embargo, para alguien que tendría que contratar a un fontanero solo para arreglar un grifo con fugas, la pequeña cuota mensual de la reparatievergoeding puede representar un valor excelente y ahorrar una cantidad significativa de molestias y gastos a largo plazo. Es una compensación entre un costo mensual pequeño y predecible y el potencial de facturas de reparación más grandes e impredecibles.