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Referencia Personal

Una referencia personal es una declaración de una tercera parte, como un antiguo arrendador o un empleador, utilizada por los agentes para evaluar la fiabilidad de un posible inquilino.

Proceso de Solicitud

Tabla de contenidos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

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Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Sistema de Vivienda Holandés

El sello subjetivo de aprobación

¿A quién le están pidiendo referencias?

En el competitivo mercado de alquileres holandés, proporcionar referencias es una parte estándar del proceso de solicitud de alquiler. Los arrendadores y los agentes quieren minimizar su riesgo, por lo que buscan una validación externa de que eres un inquilino deseable.

Una referencia de arrendador (Verhuurdersverklaring): Esta es una declaración de tu arrendador actual o anterior, idealmente confirmando que pagaste el alquiler a tiempo, no causaste molestias y mantuviste bien la propiedad. Una verhuurdersverklaring formal suele ser un documento específico que el agente pedirá a tu arrendador anterior que firme. Obtener una puede ser difícil si tuviste una relación conflictiva con tu arrendador, o si te mudas a los Países Bajos por primera vez y no tienes historial de alquiler aquí.

Una referencia de empleador (Werkgeversverklaring): Este documento confirma tu situación laboral, tu salario y la naturaleza de tu contrato (p. ej., indefinido, a plazo fijo). Sirve como prueba de tu estabilidad financiera y capacidad para pagar el alquiler. Muchos empleadores en los Países Bajos están familiarizados con este documento y tienen un formato estándar para el mismo.

Algunos agentes también pueden pedir referencias de carácter, pero son mucho menos comunes y tienen poco peso en comparación con la verificación de la estabilidad financiera y del historial de alquiler.

El sesgo tácito

Una persona solicitante escéptica debe ver con cautela la dependencia de las referencias. Mientras cumplen un propósito legítimo para la evaluación de riesgos, también son intrínsecamente subjetivas y pueden ser un vehículo de discriminación. Una referencia destacada puede ser un boleto para estar en la delantera, pero una referencia tibia o poco concluyente, o la incapacidad de proporcionar una, puede ser un rechazo silencioso. No hay un proceso formal para apelar un rechazo basado en una referencia. Los propietarios pueden usar fácilmente una 'sensación negativa' de una referencia como una razón legalmente defendible, aunque potencialmente injusta, para elegir a otro candidato. El proceso carece de transparencia y depende en gran medida de la buena voluntad y la elocuencia de terceros, colocando al solicitante en una posición vulnerable.