LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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walk score
La métrica 'Walk Score' no se utiliza en los Países Bajos, donde la alta caminabilidad es una característica inherente y esperada del diseño urbano.
Características de la Propiedad
Los números de sus medidores de servicios públicos deben registrarse al mudarse y al desocupar para garantizar que solo pague por su propio consumo.
Un certificado obligatorio emitido por el gobierno que califica la eficiencia energética de una propiedad desde A (muy eficiente) hasta G (muy ineficiente).
La valoración oficial de la propiedad determinada por el municipio para fines fiscales, que también influye en el precio legal del alquiler.
La superficie útil oficial de una propiedad, medida en metros cuadrados de acuerdo con normas nacionales específicas.
El término legal neerlandés para una vivienda autocontenida con su propia entrada privada y las instalaciones esenciales.
Cuando un inquilino alquila la propiedad (o parte de ella) a otra persona, una práctica fuertemente restringida en los Países Bajos.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
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En el sector inmobiliario de Norteamérica, un 'Walk Score' es una métrica popular utilizada para cuantificar qué tan caminable es un barrio. En los Países Bajos, este concepto de marca está completamente ausente, no porque la caminabilidad no sea importante, sino porque es el punto de partida fundamental y asumido de toda planificación urbana. Los neerlandeses no necesitan una puntuación para decirles si un barrio es caminable; toda su sociedad está construida en torno a ello. Un barrio donde se necesita un coche para las diligencias diarias no se considera de 'baja puntuación', se considera un fracaso de planificación.
En lugar de una puntuación numérica, los residentes neerlandeses evalúan la caminabilidad basándose en una lista práctica de servicios cercanos. Se considera que un lugar tiene buena 'caminabilidad' si las instalaciones clave están a una distancia cómoda de 5 a 10 minutos a pie. Esto incluye:
Cuando un neerlandés evalúa la ubicación de un apartamento, mentalmente marca estas casillas. La ausencia de estos servicios cercanos es una desventaja significativa que debería compensarse con un precio de alquiler más bajo u otras características deseables.
Aunque la mayor parte de los Países Bajos es caminable, hay niveles en ello. El centro histórico de una ciudad como Utrecht o Leiden ofrece una caminabilidad inigualable, donde casi todo es accesible a pie. En contraste, un barrio suburbano de posguerra o moderno (buitenwijk) puede tener excelentes servicios locales pero requerir una bicicleta o transporte público para llegar eficientemente al centro de la ciudad. Por lo tanto, al evaluar una propiedad, la pregunta crítica no es si es caminable, sino a qué es caminable. ¿Es caminable solo a lo esencial, o también es caminable al vibrante corazón de la ciudad, a tu lugar de trabajo y a la estación central de trenes? Esta distinción, más que cualquier puntuación numérica, determina el verdadero valor de la caminabilidad de una ubicación.