LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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El derecho fundamental del inquilino a permanecer en paz en su hogar, protegido por la ley frente a visitas no anunciadas e invasiones de la privacidad por parte del arrendador.
Derechos del Inquilino
El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.
Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.
El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.
Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.
La obligación legal para que los arrendadores instalen detectores de humo funcionales en cada piso de una propiedad en alquiler, y la fuerte recomendación de detectores de monóxido de carbono.
Una explicación de cómo se aplica el subsidio nacional de alquiler ('huurtoeslag') a los jóvenes y estudiantes, incluidas las reglas específicas por edad y los desafíos de elegibilidad comunes.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
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Una vez que un inquilino firma un contrato de alquiler y recibe las llaves, la propiedad se convierte en su dominio privado. El derecho a la privacidad y a ser dejado en paz es un derecho fundamental del inquilino en los Países Bajos, encapsulado en el concepto legal de woongenot (el disfrute tranquilo del hogar). Este derecho limita estrictamente la capacidad del arrendador para acceder a la propiedad y protege al inquilino de intrusiones injustificadas.
Un arrendador no puede entrar en la propiedad sin el permiso explícito del inquilino. Incluso si el arrendador tiene una llave de repuesto, es ilegal usarla para entrar a la casa sin el consentimiento del inquilino. La única excepción a esta regla es en casos de emergencia extrema, como un incendio o una tubería rota que esté causando daños importantes. Para cualquier visita que no sea de emergencia, ya sea para una inspección, una reparación o una visita, el arrendador debe proporcionar aviso previo y acordar un momento que sea mutuamente acordado. Un inquilino no está obligado a conceder acceso de inmediato.
Cuando finalice el contrato de arrendamiento del inquilino, se le obliga a cooperar con las visitas de posibles nuevos inquilinos. Sin embargo, esta obligación no es ilimitada. La privacidad del inquilino debe seguir siendo respetada. Las visitas deben programarse a horas razonables, y el arrendador debe notificar al inquilino cuándo ocurrirán. Un inquilino no tiene que acomodar un flujo interminable de visitas individuales; a menudo se organizan unos pocos horarios designados. Esto garantiza que el arrendador pueda encontrar un nuevo inquilino mientras se minimiza la interrupción para el ocupante actual.