LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
Luntero
Las leyes recientes en los Países Bajos exigen que los arrendadores utilicen un proceso transparente, objetivo y no discriminatorio al evaluar a posibles inquilinos.
Proceso de Solicitud
Una visa de corta estancia que permite viajar dentro del Área Schengen por hasta 90 días, lo que es totalmente inapropiado para alquileres a largo plazo.
La conexión física a la red eléctrica nacional que alimenta la iluminación y los electrodomésticos de un hogar.
Un término mayormente obsoleto para un permiso para ocupar una residencia, que ahora está mayormente reemplazado por regulaciones como el permiso de vivienda.
La conexión física a la red de gas natural, que proporciona combustible para la calefacción, el agua caliente y la cocina.
Ciudadano de un estado miembro de la Unión Europea, que disfruta del derecho a la libertad de movimiento y de trabajo en los Países Bajos.
La conexión física a la red pública de suministro de agua que proporciona agua potable a la propiedad.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
Oferta Completa de Alquiler en Países Bajos
Encuentra todas las viviendas disponibles (pisos, casas, habitaciones) de diversas plataformas. No más saltar entre webs ni perder oportunidades únicas.
Búsqueda Intuitiva y Rápida
Encuentra tu vivienda perfecta de forma rápida y sencilla gracias a nuestro diseño claro e intuitivo, tanto en ordenador como en móvil.
Plataforma Multilingüe (También en Español)
Busca viviendas en tu idioma preferido. Luntero está disponible en español, inglés, neerlandés y más. ¡Ideal para expatriados y estudiantes internacionales!
Ofertas Actualizadas y Nuevas Viviendas
¡No te pierdas ninguna vivienda nueva! Nuestra oferta se actualiza constantemente con las últimas casas, pisos y habitaciones en alquiler en Países Bajos.
Durante muchos años, el proceso de cribado de inquilinos en los Países Bajos fue una verdadera 'caja negra'. Un posible inquilino entregaba una montaña de información personal y luego esperaba, a menudo sin recibir respuesta ni una razón de rechazo. Esta opacidad creó un terreno fértil para la discriminación, ya sea consciente o inconsciente, permitiendo a los propietarios y agentes seleccionar inquilinos basándose en criterios arbitrarios o prejuiciados. La Wet goed verhuurderschap (Ley de Buena Propiedad) de 2023 fue diseñada específicamente para destruir esa caja negra. La ley exige que todos los propietarios e intermediarios de alquiler adopten y publiquen un procedimiento de selección claro, transparente y objetivo. Ya no pueden simplemente elegir a un inquilino basándose en una 'corazonada'. Deben tener un conjunto definido de criterios y aplicarlo de manera constante a todos los solicitantes.
Esto significa que un arrendador debe poder explicar cómo selecciona a un candidato. Por ejemplo, podrían usar un sistema de 'el primero en llegar, primero en ser atendido' para todos los solicitantes que cumplan con los requisitos de ingresos, o podrían indicar que la selección se basa en quién tiene la situación financiera más estable. Lo crucial es que los criterios deben ser no discriminatorios. Un arrendador que rechaza a un candidato debe poder proporcionar una razón para el rechazo si se le solicita, y esa razón debe basarse en los criterios objetivos que ha establecido. Aunque esto no elimina la discriminación por completo, ofrece a los inquilinos una herramienta para impugnar decisiones injustas y hace que los propietarios rindan cuentas ante un estándar público.
Durante el proceso de selección, un arrendador tiene un interés legítimo en verificar la identidad del inquilino, su capacidad para pagar la renta y su probable comportamiento como inquilino. Sin embargo, los datos que recolectan deben ser proporcionados y necesarios para este fin, en línea con los principios del RGPD (AVG).
Solicitudes comúnmente aceptadas incluyen:
werkgeversverklaring) son estándar. Para autónomos, las declaraciones de impuestos recientes o una declaración de un contador son comunes.Solicitudes que a menudo se consideran desproporcionadas o ilegales incluyen:
VOG) para un alquiler estándar.Un inquilino escéptico debe cuestionar cualquier solicitud de información que no parezca directamente relevante para su capacidad de ser un inquilino bueno y confiable. Tiene derecho a preguntar por qué se necesita cierta información y a negarse a proporcionar datos que sean excesivamente intrusivos.