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Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

Jugar al juego de alquiler en modo 'fácil'

Un titular de pasaporte de la UE es ciudadano de uno de los 27 Estados miembros de la Unión Europea. En el contexto de mudarse y alquilar en los Países Bajos, poseer un pasaporte de la UE equivale a tener un pase de acceso total. Debido al principio de la libre circulación de trabajadores, una piedra angular de la UE, estos ciudadanos tienen el derecho de vivir y trabajar en cualquier otro Estado miembro con mínimos trámites administrativos. Un ciudadano italiano, polaco o irlandés puede mudarse a Ámsterdam, buscar trabajo y alquilar un apartamento con casi el mismo estatus legal que un ciudadano neerlandés. No necesitan visa, permiso de residencia ni permiso de trabajo. El único requisito importante es que, si se quedan más de cuatro meses, deben registrarse en el municipio local para obtener su BSN, como cualquier otra persona.

Esta libertad respecto a todo el aparato de inmigración de la IND otorga a los ciudadanos de la UE una ventaja colossal en el mercado de alquileres. Su derecho legal a residir y trabajar es intrínseco y no depende de un empleador específico, visa o permiso con fecha de vencimiento. Esto los convierte en una perspectiva de menor riesgo ante un arrendador.

La clara preferencia del arrendador

Cuando un arrendador o agente inmobiliario está revisando una pila de solicitudes, la nacionalidad del candidato juega un papel innegable, aunque a veces no verbalizado, en la evaluación del riesgo. Un titular de pasaporte de la UE se ve como una opción simple, directa y estable. No hay documentos de inmigración complejos que verificar, no hay preocupaciones sobre renovaciones de visa y no hay riesgo de que el inquilino se vea obligado a abandonar el país si pierde su trabajo. La carga administrativa para el arrendador es menor, y la estabilidad percibida de la tenencia es mayor.

Esto puede conducir a una forma de discriminación indirecta. Enfrentados a dos solicitudes iguales en todo excepto en la nacionalidad —una de un ingeniero alemán y otra de un ingeniero indio, ambos con el mismo puesto y salario—, muchos arrendadores favorecerán instintivamente al candidato alemán. No es necesariamente por prejuicio personal, sino por un cálculo frío de riesgo y simplicidad administrativa. Un solicitante no perteneciente a la UE escéptico debe ser consciente de este sesgo inherente. Es otra barrera invisible que enfrentan en el mercado de alquileres competitivo. Aunque legalmente los arrendadores no pueden discriminar por nacionalidad, la realidad práctica es que un pasaporte de la UE simplifica tanto el proceso de verificación que se convierte en un factor blando, poderoso y, a menudo decisivo, en la solicitud de un inquilino.