Verificación de PLD (Prevención del Lavado de Dinero)

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Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

Prevención del flujo de fondos ilícitos

PLD (Prevención del Lavado de Dinero) significa prevención del lavado de dinero. Las comprobaciones de PLD son un conjunto de procedimientos que las entidades reguladas, incluidos los agentes inmobiliarios, están legalmente obligadas a realizar para ayudar a evitar que fondos ilícitos se legitimen a través de su negocio. En el contexto inmobiliario, esto se centra principalmente en ventas de propiedades, donde se manejan sumas considerables de dinero. Un agente en una transacción de venta debe reportar cualquier transacción inusual o sospechosa, como un comprador que intenta pagar una gran parte del precio de compra en efectivo o proveniente de una fuente opaca.

Un problema del arrendador, una carga para el inquilino

Aunque las regulaciones de PLD están destinadas a ventas, un agente inmobiliario excesivamente entusiasta o un gran arrendador institucional pueden extender indebidamente un escrutinio similar a transacciones de alquiler de alto valor. Esto es especialmente cierto para propiedades en el segmento exclusivo (p. ej., alquileres de 10.000 € o más al mes), donde el alquiler anual puede representar una suma sustancial. Un inquilino en este segmento podría ser objeto de preguntas o comprobaciones sobre el origen de sus fondos para pagar el depósito significativo o varios meses de alquiler por adelantado. Desde la perspectiva del inquilino, esto es un sobrepaso significativo. El riesgo de blanqueo de dinero en una transacción de alquiler estándar (donde el alquiler se paga mensualmente desde una cuenta bancaria regular) es extremadamente bajo. La aplicación de un escrutinio al estilo PLD a un inquilino suele ser un caso en el que la empresa inmobiliaria aplica una política de cumplimiento rígida y única para todos los casos. Desplaza su carga regulatoria al inquilino a través de demandas intrusivas y legalmente cuestionables que van mucho más allá de lo necesario para establecer un arrendamiento normal.