Patio privado

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Manuales y listas sobre alquiler en los Países Bajos

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Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

La alternativa del jardín en planta baja

Un patio privado (privéterras) es una característica casi exclusivamente asociada con apartamentos en planta baja (benedenwoningen) o complejos residenciales modernos. Es, esencialmente, una área pavimentada o con tarima que sirve como el espacio exterior dedicado del apartamento. A diferencia de un jardín, que suele estar compuesto por césped y suelo, un patio es una superficie pavimentada destinada a muebles de exterior, comidas al aire libre y jardinería en contenedores. Ofrece la ventaja clave de acceso a nivel del suelo sin la carga de mantenimiento significativo que conlleva un jardín completo. Para muchos inquilinos, un patio de buen tamaño es la solución ideal, ya que ofrece amplio espacio para la vida al aire libre con un mínimo mantenimiento. Sin embargo, el término 'private' puede ser muy subjetivo y requiere una evaluación crítica durante una visita.

¿Qué tan privado es 'Private'?

El nivel de privacidad en un patio puede variar drásticamente. En algunos casos, el patio está completamente cerrado por verjas altas (schuttingen) o setos densos, lo que ofrece una verdadera sensación de aislamiento. Más comúnmente, especialmente en complejos nuevos más grandes, un patio 'private' podría ser una zona designada dentro de un jardín comunitario más grande, separado de los patios de los vecinos por nada más que una valla baja, simbólica, o una pequeña maceta. En estas situaciones, tendrás una vista clara de tus vecinos y ellos tendrán una vista clara de ti, ofreciendo muy poca privacidad acústica o visual. Al ver una propiedad, es esencial evaluar el verdadero nivel de privacidad. Párate en el patio y mira alrededor. ¿Qué tan cerca están los vecinos? ¿Pueden las personas de los pisos superiores mirar directamente hacia tu espacio? Lo que parece 'private' en un plano puede sentirse muy público en la realidad.

Reglas de mantenimiento y uso

Aunque un patio suele requerir poco mantenimiento en comparación con un jardín, el inquilino todavía tiene responsabilidades. Las reglas del contrato de alquiler o de la VvE (Asociación de Propietarios) normalmente establecerán que el inquilino debe mantener el patio limpio, ordenado y libre de malas hierbas que crezcan entre las losas. El arrendador o la VvE es responsable de la integridad estructural del pavimento o tarima. Como ocurre con los balcones, probablemente habrá reglas que regulen el uso del patio. Estas pueden incluir restricciones sobre hacer barbacoas, la instalación de estructuras permanentes (como una pérgola) o los niveles de ruido después de cierta hora. Un patio ofrece más libertad que un balcón, pero sigue siendo un espacio sujeto a las normas del edificio colectivo.