LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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Los números de sus medidores de servicios públicos deben registrarse al mudarse y al desocupar para garantizar que solo pague por su propio consumo.
Proceso de Solicitud
Un certificado obligatorio emitido por el gobierno que califica la eficiencia energética de una propiedad desde A (muy eficiente) hasta G (muy ineficiente).
La valoración oficial de la propiedad determinada por el municipio para fines fiscales, que también influye en el precio legal del alquiler.
La superficie útil oficial de una propiedad, medida en metros cuadrados de acuerdo con normas nacionales específicas.
El término legal neerlandés para una vivienda autocontenida con su propia entrada privada y las instalaciones esenciales.
Cuando un inquilino alquila la propiedad (o parte de ella) a otra persona, una práctica fuertemente restringida en los Países Bajos.
El proceso formal para terminar su contrato de alquiler, que debe hacerse por escrito y con el plazo de preaviso adecuado.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
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Meterstanden, o lecturas de medidores, son los números que se muestran en sus medidores de servicios para gas, electricidad y, a veces, agua. Registrar con precisión estos números es un paso críticamente importante al inicio y al final de su alquiler. Este proceso garantiza que solo se le facture por la energía y el agua que usted consume personalmente. No hacerlo puede conducir a disputas graves y podría hacerle pagar por el uso del inquilino anterior.
Cuando reciba las llaves de su nuevo hogar, una de las primeras cosas que debe hacer, junto con el arrendador o la agencia, es localizar los medidores y registrar las lecturas. Los medidores suelen ubicarse en un mueble específico llamado meterkast. Tome una foto clara con marca de tiempo de cada medidor, asegurándose de que los números sean legibles. Estas lecturas se usarán para configurar su nueva cuenta con las compañías de energía (energiemaatschappijen).
Al inicio de su alquiler, es responsable de inscribirse con los proveedores de servicios para gas y electricidad. Usted les proporcionará las primeras meterstanden que registró. Esto marca el punto de inicio de su consumo.
Cuando termina su contrato de arrendamiento y se muda, debe repetir el proceso. En su último día en la propiedad, registre las lecturas finales de meterstanden. Luego proporcione estas lecturas finales a sus compañías de energía para cerrar su cuenta. Ellos usarán las lecturas de inicio y fin para generar su factura final (eindafrekening). Esto garantiza una terminación limpia. El arrendador o el nuevo inquilino utilizará estas mismas lecturas finales como punto de partida.
Este proceso evita cualquier ambigüedad sobre quién utilizó qué. Le protege de ser cobrado por la energía consumida antes de mudarse o después de mudarse. Nunca omita este paso y guarde siempre sus fotografías de las lecturas de los medidores como prueba hasta que se haya liquidado su factura final.