KYC (Conozca a su cliente) Verificación

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Manuales y listas sobre alquiler en los Países Bajos

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Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

Una práctica bancaria en el mercado de la vivienda

KYC, o 'Conozca a su cliente', es un proceso regulatorio obligatorio utilizado por bancos, instituciones financieras y otras entidades reguladas para verificar la identidad de sus clientes. El objetivo de KYC es prevenir el robo de identidad, fraude financiero y lavado de dinero. El proceso implica recopilar y verificar los documentos de identidad de un cliente, evaluar su perfil de riesgo y entender la naturaleza de su negocio o transacciones. En los últimos años, debido al endurecimiento de las regulaciones en toda Europa, ciertas profesiones, incluidos los agentes inmobiliarios (makelaars), han sido incorporadas al paraguas de este tipo de normas de cumplimiento, especialmente para ventas de propiedades.

Desbordamiento de la misión en los alquileres

Cada vez más, los inquilinos de los segmentos superiores del mercado de alquileres pueden verse sujetos a una verificación formal de KYC. Las agencias inmobiliarias, especialmente las más grandes, que operan a nivel internacional, pueden aplicar una política de KYC general a todos sus clientes, incluidos los inquilinos, para garantizar que cumplen con sus propias obligaciones regulatorias. Para un inquilino, esto significa que el proceso de verificación de identidad se vuelve más formal y potencialmente más intrusivo que una simple verificación de identidad. Es posible que se le pida utilizar un servicio de verificación digital o proporcionar información más detallada sobre su empleo. Un inquilino escéptico debería verlo por lo que es: desbordamiento de la misión. El agente está esencialmente trasladando la carga de su propio cumplimiento regulatorio al solicitante de alquiler. Si bien el objetivo de prevenir fraudes es legítimo, la aplicación de un escrutinio de nivel bancario a un inquilino ordinario que busca un lugar para vivir representa una escalada significativa y a menudo innecesaria de la recopilación de datos y la verificación personal.