Jardín trasero

LUNTERO

Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!

Descubre también nuestras otras apps:

What's After the Movie

Explora y descubre las últimas películas y estrenos.

SAT Sphere

¡Triunfa en tu SAT digital con SAT Sphere!

Plot Explained

Obtén resúmenes detallados y explicaciones de tramas de películas.

Driving Theory NL

Aprueba el examen teórico holandés con facilidad

Plataforma de alquileres en los Países Bajos

Alquileres en los Países Bajos Buscar alquileres Mapa de alquiler en los Países Bajos Comparar alquileres Guías de alquiler en NL Contacto Preguntas frecuentes sobre alquiler Política de privacidad Términos del servicio

Guías de alquiler en los Países Bajos

Guías de Encontrar un hogar Guías de Plataformas Guías de Plantillas de alquiler Guías de Servicios y utilidades Guías de Leyes de alquiler Guías de Consejos para propietarios Guías de Mantenimiento y reparaciones Guías de Mudanza y reubicación Guías de Seguridad Guías de Alquileres sostenibles Guías de Renta y presupuesto Guías de Comparaciones de mercado

Manuales y listas sobre alquiler en los Países Bajos

El Manual de Vivienda para Expatriados: Edición Países Bajos Manual de Derechos del Inquilino en los Países Bajos Guía de Vivienda Estudiantil en los Países Bajos La Guía Definitiva de Alquiler en Países Bajos Guía de Supervivencia para Vivienda en Ámsterdam El Manual de Alquiler de Rotterdam

Datos del mercado de alquiler en los Países Bajos

Informes del mercado de alquiler en los Países Bajos Estadísticas de alquiler en los Países Bajos Solicitar datos de alquiler

Recursos de vivienda en los Países Bajos

Categorías de alquiler en los Países Bajos Calidad del aire en los Países Bajos Estaciones de calidad del aire en NL Contaminantes del aire en NL Calidad del aire por ciudad Plataformas de alquiler en NL Buscar plataformas de alquiler Comparar plataformas Glosario de alquiler en NL Buscar términos de alquiler

Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

El codiciado Achtertuin: tu pedazo privado del exterior

En los densamente poblados Países Bajos, el concepto de un jardín trasero privado — un achtertuin — es el estándar de oro absoluto para muchos inquilinos. Representa espacio, privacidad y una conexión con el exterior que es un lujo raro en áreas urbanas. Esta alta demanda significa que las propiedades con un achtertuin, típicamente apartamentos en planta baja (benedenwoningen) o casas adosadas (rijtjeshuizen), tienen un precio de alquiler significativamente más alto. Sin embargo, alquilar una casa con jardín trasero no es solo disfrutar del espacio; viene con un conjunto específico de responsabilidades y consideraciones prácticas que son exclusivamente holandesas.

La anatomía del jardín trasero holandés

El típico achtertuin holandés suele ser más práctico que pintoresco. Aunque existen céspedes verdes y frondosos, es mucho más común encontrar un jardín que ha sido fuertemente pavimentado o embaldosado (betegeld). Esto refleja una preferencia nacional por espacios exteriores de bajo mantenimiento que se pueden usar para comer y sentarse sin preocuparse por el barro. Dos características son casi universales:

El cobertizo (Schuur): Casi todos los jardines traseros tienen un cobertizo. Esto no es solo para herramientas de jardín polvorientas; es el almacenamiento principal y seguro para esa posesión holandesa más preciada: la bicicleta. Su presencia es una pieza crucial de infraestructura para la vida diaria.

La entrada trasera (Achterom): Muchas casas adosadas tienen un camino o callejón trasero que permite el acceso al jardín trasero sin necesidad de pasar por la casa. Este achterom es increíblemente conveniente para sacar bicicletas, sacar la basura o hacer trabajos de jardinería sucios.

Al ver una propiedad, presta atención a la orientación del jardín (ligging). Un jardín orientado al sur (tuin op het zuiden) recibe más sol y es el más deseable, un hecho que se anunciará y valorará en consecuencia. Un jardín orientado al norte estará a la sombra la mayor parte del día y puede ser propenso a la humedad.

La carga del inquilino: Tuinonderhoud

Aquí está el punto crítico para cualquier inquilino: el contrato de alquiler casi con certeza estipulará que la responsabilidad del mantenimiento básico del jardín (tuinonderhoud) recae en ti. Esto es un cambio significativo respecto a las costumbres de alquiler en muchos otros países. El propietario es responsable de los elementos mayores, como reparar una cerca rota o podar un árbol grande y peligroso. Sin embargo, el mantenimiento diario es trabajo del inquilino. Esto incluye:

Cortar el césped (si aplica)

Quitar las malas hierbas entre las baldosas

Mantener los setos y arbustos podados

Asegurar en general que el jardín se mantenga ordenado

Dejar que el jardín trasero se convierta en una jungla crecida puede considerarse negligencia y un incumplimiento de tu contrato de alquiler, lo que podría llevar a disputas con el propietario. Antes de firmar, sé realista sobre la cantidad de trabajo que requiere el jardín y si estás dispuesto y eres capaz de hacerlo. La libertad de un jardín trasero viene con la innegable tarea de su mantenimiento.

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Subvención de Conformidad NEN2580

Requisito de ingresos

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Subsidio de Alquiler

Vivienda cooperativa

Propiedades más nuevas en los Países Bajos

Alquilar la casa de tus sueños en Países Bajos nunca fue tan fácil gracias a Luntero.

Enlaces rápidos

El codiciado Achtertuin: tu pedazo privado del exterior

La anatomía del jardín trasero holandés

La carga del inquilino: Tuinonderhoud