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Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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El `verhuurderheffing` fue un impuesto nacional controvertido aplicado a los arrendadores que poseían más de 50 viviendas sociales reguladas.
Costes del Alquiler
El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.
Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.
El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.
Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.
La obligación legal para que los arrendadores instalen detectores de humo funcionales en cada piso de una propiedad en alquiler, y la fuerte recomendación de detectores de monóxido de carbono.
Una explicación de cómo se aplica el subsidio nacional de alquiler ('huurtoeslag') a los jóvenes y estudiantes, incluidas las reglas específicas por edad y los desafíos de elegibilidad comunes.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
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El verhuurderheffing (impuesto al casero) fue un impuesto nacional sumamente controvertido, introducido en 2013 durante un periodo de austeridad económica y abolido el 1 de enero de 2023. Este impuesto se impuso a los propietarios—principalmente a las corporaciones de vivienda social—que poseían 50 o más viviendas de alquiler reguladas. La cuota se calculaba como un porcentaje del valor WOZ total de estas propiedades reguladas. La justificación del gobierno era que el sector de vivienda social, al ser un sector grande y intensivo en capital, debería contribuir a las finanzas nacionales. Sin embargo, el impuesto fue rechazado de inmediato y de forma contundente por casi todos dentro del propio sector de la vivienda.
Los críticos argumentaron que el verhuurderheffing era, en la práctica, un impuesto a los inquilinos. Drenaba miles de millones de euros cada año directamente de las corporaciones de vivienda social, dinero que de otro modo podría haberse invertido en la construcción de nuevas viviendas asequibles, en mejorar la sostenibilidad de las existentes y en moderar los aumentos de alquiler. Las corporaciones de vivienda, las asociaciones de inquilinos y los ayuntamientos afirmaron consistentemente que el impuesto era una de las principales causas de la estancamiento de la construcción de vivienda social durante la década de 2010, contribuyendo directamente a la gravedad de la actual crisis de vivienda. La campaña implacable contra el impuesto finalmente tuvo éxito. Su abolición en 2023 formó parte de un acuerdo importante entre el gobierno y el sector de la vivienda, donde, a cambio de poner fin al impuesto, las corporaciones de vivienda firmaron acuerdos de rendimiento (prestatieafspraken) para aumentar masivamente el ritmo de construcción y renovación.