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Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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El impuesto turístico, o 'toeristenbelasting', es un impuesto municipal que grava todas las estancias pagadas proporcionadas a no residentes y debe ser recaudado por el anfitrión.
Subsidios y Ayudas
Una visa de corta estancia que permite viajar dentro del Área Schengen por hasta 90 días, lo que es totalmente inapropiado para alquileres a largo plazo.
La conexión física a la red eléctrica nacional que alimenta la iluminación y los electrodomésticos de un hogar.
Un término mayormente obsoleto para un permiso para ocupar una residencia, que ahora está mayormente reemplazado por regulaciones como el permiso de vivienda.
La conexión física a la red de gas natural, que proporciona combustible para la calefacción, el agua caliente y la cocina.
Ciudadano de un estado miembro de la Unión Europea, que disfruta del derecho a la libertad de movimiento y de trabajo en los Países Bajos.
La conexión física a la red pública de suministro de agua que proporciona agua potable a la propiedad.
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Toeristenbelasting (tourist tax) es un impuesto municipal que cualquiera que proporcione alojamiento pagado en una ciudad —desde un hotel de cinco estrellas hasta una persona particular que alquila una habitación en Airbnb— debe cobrar a sus huéspedes. Este es el equivalente holandés de lo que a menudo se llama 'occupancy tax' o 'transient occupancy tax' en otros países. La persona que proporciona el alojamiento (el anfitrión o propietario) es responsable de recaudar este impuesto de sus huéspedes y remitirlo al municipio (gemeente). El impuesto está destinado a ayudar a la ciudad a cubrir los costos asociados con el turismo, como limpieza adicional, mantenimiento de infraestructuras y servicios públicos.
La cantidad del impuesto varía significativamente de un municipio a otro. Puede ser una cantidad fija por persona por noche, o, como es común en ciudades grandes como Ámsterdam, un porcentaje del costo total del alojamiento. Por ejemplo, en Ámsterdam, el impuesto turístico es un porcentaje significativo de la tarifa nocturna, convirtiéndolo en un componente importante del costo total de una estancia corta. El incumplimiento por parte de un anfitrión de cobrar, recaudar y pagar correctamente este impuesto puede dar lugar a multas y sanciones por parte de las autoridades fiscales municipales.
Para un arrendamiento regular de larga duración donde el inquilino se registra en la dirección como residente (ingezetene), el impuesto turístico no se aplica. El impuesto es exclusivamente para no residentes (niet-ingezetenen) que se quedan una noche o más por una tarifa. El tema se vuelve crítico en el contexto de toeristische verhuur (alquileres vacacionales de corta duración). Un inquilino que subarrienda ilegalmente su apartamento a turistas no solo infringe su contrato de alquiler, sino que también está legalmente obligado a actuar como recaudador de impuestos para el municipio. Muchos subarrendatarios ilegales no están al tanto de esta obligación y, cuando son atrapados, pueden ser responsables no solo de multas relacionadas con el subarriendo ilegal, sino también de todo el impuesto turístico no recaudado que deberían haber pagado a la ciudad. Esto añade otra capa de riesgo financiero significativo a la ya peligrosa práctica de alquileres ilegales a corto plazo.