LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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Un impuesto municipal pagado por el hogar para la recogida y el tratamiento de los residuos.
Costes del Alquiler
Una visa de corta estancia que permite viajar dentro del Área Schengen por hasta 90 días, lo que es totalmente inapropiado para alquileres a largo plazo.
La conexión física a la red eléctrica nacional que alimenta la iluminación y los electrodomésticos de un hogar.
Un término mayormente obsoleto para un permiso para ocupar una residencia, que ahora está mayormente reemplazado por regulaciones como el permiso de vivienda.
La conexión física a la red de gas natural, que proporciona combustible para la calefacción, el agua caliente y la cocina.
Ciudadano de un estado miembro de la Unión Europea, que disfruta del derecho a la libertad de movimiento y de trabajo en los Países Bajos.
La conexión física a la red pública de suministro de agua que proporciona agua potable a la propiedad.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
Oferta Completa de Alquiler en Países Bajos
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El afvalstoffenheffing, o la tasa de recogida de residuos, es un impuesto municipal que cubre el costo de recoger, separar y procesar los residuos domésticos. Esto incluye todo, desde la recogida regular de residuos generales y material orgánico hasta el mantenimiento de los contenedores de reciclaje vecinal para vidrio, papel y plástico. De todos los impuestos municipales (gemeentelijke heffingen), este es el más directo en un contexto de alquiler: siempre es responsabilidad del usuario de la propiedad. La factura es enviada directamente por la autoridad fiscal municipal a la persona o las personas registradas como residentes en la dirección. Es un impuesto sobre el hogar, no sobre la propiedad. En consecuencia, el arrendador nunca es responsable de pagar el afvalstoffenheffing para sus inquilinos.
La autoridad fiscal municipal determina a quién facturar utilizando la Basisregistratie Personen (BRP). Quien esté oficialmente registrado en una dirección el 1 de enero de un año dado suele ser responsable del impuesto para todo el año. El importe de la tasa puede variar de un municipio a otro y suele aplicarse de manera escalonada según el número de personas en el hogar (p. ej., un hogar unipersonal paga una tarifa más baja que un hogar con varias personas). Este sistema de facturación directa significa que el arrendador no tiene participación en el proceso. El afvalstoffenheffing nunca debe aparecer como parte de los servicekosten cobrados por el arrendador.
Como el afvalstoffenheffing está vinculado a su registro oficial, es una de las primeras facturas oficiales que recibirá después de mudarse a un nuevo hogar y registrarse en la gemeente. La factura suele enviarse en los primeros meses del año. Si se muda a una propiedad a mitad de año, la situación puede ser un poco más compleja. El inquilino anterior, que estaba registrado allí el 1 de enero, habrá recibido la factura por todo el año. Cuando se desregistre, el municipio le otorgará automáticamente un reembolso prorrateado por los meses restantes del año. Cuando se registre, recibirá una factura por su parte del año. No es necesario que los inquilinos acuerden ningún arreglo financiero entre ellos; el municipio maneja automáticamente el prorrateo.
Una advertencia para el inquilino escéptico: el afvalstoffenheffing es un impuesto obligatorio. El impago resultará en multas y un proceso de cobro de deudas iniciado por el gobierno. También es un recordatorio de la importancia de una inscripción municipal puntual y correcta. Retrasar su registro no evitará el impuesto; simplemente significará que recibirá una factura retroactiva una vez que se registre. Es un costo fundamental de residir en un municipio holandés, directamente vinculado a los servicios que utiliza cada vez que saca la basura.