LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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gemeentelijke heffingen
El impuesto municipal en los Países Bajos se refiere a los impuestos municipales (*gemeentelijke heffingen*) que los inquilinos deben pagar directamente a su municipio.
Costes del Alquiler
Una visa de corta estancia que permite viajar dentro del Área Schengen por hasta 90 días, lo que es totalmente inapropiado para alquileres a largo plazo.
La conexión física a la red eléctrica nacional que alimenta la iluminación y los electrodomésticos de un hogar.
Un término mayormente obsoleto para un permiso para ocupar una residencia, que ahora está mayormente reemplazado por regulaciones como el permiso de vivienda.
La conexión física a la red de gas natural, que proporciona combustible para la calefacción, el agua caliente y la cocina.
Ciudadano de un estado miembro de la Unión Europea, que disfruta del derecho a la libertad de movimiento y de trabajo en los Países Bajos.
La conexión física a la red pública de suministro de agua que proporciona agua potable a la propiedad.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
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Una sorpresa común y costosa para muchos nuevos inquilinos en los Países Bajos, especialmente expatriados, es la llegada de una gran factura de impuestos del gobierno local. Esto es el equivalente neerlandés del "impuesto municipal", una colección de gravámenes conocidos como gemeentelijke heffingen (impuestos municipales). Es crucial entender que estos impuestos no están incluidos en su alquiler o cargos por servicios. Son un gasto separado y obligatorio que usted, como residente de la propiedad, está legalmente obligado a pagar directamente al municipio y a la junta regional del agua. Presupuestar para esto es una parte esencial para comprender el costo real de alquilar.
Mientras que el propietario paga el impuesto relacionado con la propiedad (onroerendezaakbelasting - OZB), el inquilino es responsable de los impuestos relacionados con el uso de la propiedad y sus servicios. Los principales impuestos por los que se le facturará son:
Como inquilino, necesita presupuestar proactivamente para estos impuestos. El costo anual total puede variar fácilmente desde €400 hasta más de €800, dependiendo de las tarifas de su municipio y el tamaño de su hogar. Puede encontrar las tarifas exactas en el sitio web de su municipio.
Normalmente, recibirá una sola factura de evaluación grande (aanslag) del municipio en febrero o marzo de cada año. Recibirá una separada de la junta del agua. Generalmente tiene la opción de pagar en una suma global o establecer un débito directo para pagos mensuales.
Cuando se mude, es vital que registre su nueva dirección en el municipio. Las autoridades fiscales calcularán automáticamente lo que debe por el tiempo que vivió en su antigua dirección y lo que debe por la nueva, enviándole una factura final o un reembolso. Si tiene ingresos muy bajos, puede ser elegible para una exención (kwijtschelding) de estos impuestos. Puede solicitar esto directamente en su municipio, pero tenga en cuenta que los umbrales de ingresos son muy bajos.