Honorarios de intermediación

LUNTERO

Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!

Descubre también nuestras otras apps:

What's After the Movie

Explora y descubre las últimas películas y estrenos.

SAT Sphere

¡Triunfa en tu SAT digital con SAT Sphere!

Plot Explained

Obtén resúmenes detallados y explicaciones de tramas de películas.

Driving Theory NL

Aprueba el examen teórico holandés con facilidad

Plataforma de alquileres en los Países Bajos

Alquileres en los Países Bajos Buscar alquileres Mapa de alquiler en los Países Bajos Comparar alquileres Guías de alquiler en NL Contacto Preguntas frecuentes sobre alquiler Política de privacidad Términos del servicio

Guías de alquiler en los Países Bajos

Guías de Encontrar un hogar Guías de Plataformas Guías de Plantillas de alquiler Guías de Servicios y utilidades Guías de Leyes de alquiler Guías de Consejos para propietarios Guías de Mantenimiento y reparaciones Guías de Mudanza y reubicación Guías de Seguridad Guías de Alquileres sostenibles Guías de Renta y presupuesto Guías de Comparaciones de mercado

Manuales y listas sobre alquiler en los Países Bajos

El Manual de Vivienda para Expatriados: Edición Países Bajos Manual de Derechos del Inquilino en los Países Bajos Guía de Vivienda Estudiantil en los Países Bajos La Guía Definitiva de Alquiler en Países Bajos Guía de Supervivencia para Vivienda en Ámsterdam El Manual de Alquiler de Rotterdam

Datos del mercado de alquiler en los Países Bajos

Informes del mercado de alquiler en los Países Bajos Estadísticas de alquiler en los Países Bajos Solicitar datos de alquiler

Recursos de vivienda en los Países Bajos

Categorías de alquiler en los Países Bajos Calidad del aire en los Países Bajos Estaciones de calidad del aire en NL Contaminantes del aire en NL Calidad del aire por ciudad Plataformas de alquiler en NL Buscar plataformas de alquiler Comparar plataformas Glosario de alquiler en NL Buscar términos de alquiler

Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

El único escenario en el que es legal un 'honorario de intermediación'

El término 'honorario de intermediación' es el equivalente en inglés de bemiddelingskosten (costos de intermediación). Mientras que estas tarifas son ilegales en la mayoría de los escenarios de alquiler, existe una situación específica en la que un inquilino está legalmente obligado a pagar una tarifa a un agente: cuando el inquilino ha contratado formalmente a su propio agente inmobiliario (aanhuurmakelaar) para actuar en su nombre. En este caso, el inquilino entrega al agente una asignación formal y por escrito (opdracht tot dienstverlening) para buscar activamente en el mercado una propiedad adecuada, organizar visitas, negociar el precio y las condiciones, y revisar el contrato. Dado que el inquilino ha contratado al agente, el inquilino es el cliente y, por lo tanto, es responsable de pagar la comisión previamente acordada por el agente o el 'honorario de intermediación' al obtener un resultado exitoso. Esta es una transacción legítima para un servicio profesional prestado directamente al inquilino.

El escenario ilegal: Responder a un anuncio

Esto debe contrastarse con el escenario mucho más común e ilegal. Si encuentra una propiedad por su cuenta navegando en sitios web públicos como Pararius, Funda, o incluso el propio sitio web de un agente, y contacta al agente listado en el anuncio, ese agente está trabajando para el arrendador. El arrendador los ha contratado para encontrar un inquilino. En esta situación, el agente no puede cobrarle un 'honorario de intermediación'. Usted encontró la propiedad, no ellos. Ellos están mediando en nombre del arrendador, y el arrendador debe pagarles. Cualquier intento del agente en este escenario de cobrarle una tarifa, sin importar cómo la llame, es ilegal.

Cómo protegerse

Para protegerse, nunca firme ningún documento del agente de un arrendador que esté enmarcado como una 'asignación' para que usted encuentre una propiedad. Si decide contratar su propio aanhuurmakelaar, asegúrese de tener un contrato claro y por escrito que especifique los servicios que proporcionarán y la tarifa exacta que cobrará (a menudo un porcentaje del alquiler anual o una tarifa fija). Esta claridad distingue una relación profesional legítima de una extracción ilegal de tarifas.