LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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Una 'garantía de alquiler' implica a un tercero, a menudo un padre, actuando como garante ('garantsteller') para cubrir el alquiler si el inquilino incumple.
Proceso de Solicitud
El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.
Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.
El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.
Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.
La obligación legal para que los arrendadores instalen detectores de humo funcionales en cada piso de una propiedad en alquiler, y la fuerte recomendación de detectores de monóxido de carbono.
Una explicación de cómo se aplica el subsidio nacional de alquiler ('huurtoeslag') a los jóvenes y estudiantes, incluidas las reglas específicas por edad y los desafíos de elegibilidad comunes.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
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Una 'garantía de alquiler' o garantstelling es un requisito común en el mercado de alquiler neerlandés, especialmente para futuros inquilinos que no cumplen con los requisitos de ingresos estándar y estrictos (inkomenseis) establecidos por el arrendador. Esto incluye estudiantes, recién graduados o cualquier persona con ingresos bajos o inestables. Una garantía es un compromiso legal formal de un tercero (el garante o garantsteller) para cubrir las obligaciones del inquilino—principalmente el pago del alquiler—si el inquilino no lo hace. El garante es, esencialmente, una red de seguridad financiera para el arrendador, reduciendo su riesgo de impago.
El garante es con mayor frecuencia un padre o un familiar cercano del inquilino. Sin embargo, en algunos casos, un empleador podría actuar como garante para un empleado, especialmente para un expatriado. El garante debe ser financieramente seguro y poder demostrar que tiene ingresos suficientes para cubrir tanto sus propios gastos de vida como el alquiler del inquilino si fuera necesario. Con este fin, el arrendador o la agencia someterán al garante al mismo riguroso cribado financiero que al inquilino, exigiéndole que aporte un contrato de trabajo, nóminas recientes y una prueba de identidad. El garante debe firmar un documento legal separado, la escritura de garantía (akte van borgtocht), que formaliza su compromiso.
Actuar como garante no es una simple formalidad; es un compromiso financiero serio y legalmente vinculante. Si el inquilino deja de pagar el alquiler, el arrendador tiene pleno derecho legal para exigir al garante el dinero. Esta obligación cubre no solo el alquiler sino potencialmente también los costos de cualquier daño a la propiedad que exceda la fianza. Una garantstelling puede ser para toda la duración del contrato de alquiler, que podría durar varios años. Cualquier persona a la que se le solicite ser garante debe leer el acuerdo con mucho cuidado y comprender plenamente el riesgo financiero significativo que está asumiendo.