LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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Una tercera persona, normalmente un progenitor, que firma junto al contrato de arrendamiento y es legalmente responsable de su alquiler si no paga.
Proceso de Solicitud
Una visa de corta estancia que permite viajar dentro del Área Schengen por hasta 90 días, lo que es totalmente inapropiado para alquileres a largo plazo.
La conexión física a la red eléctrica nacional que alimenta la iluminación y los electrodomésticos de un hogar.
Un término mayormente obsoleto para un permiso para ocupar una residencia, que ahora está mayormente reemplazado por regulaciones como el permiso de vivienda.
La conexión física a la red de gas natural, que proporciona combustible para la calefacción, el agua caliente y la cocina.
Ciudadano de un estado miembro de la Unión Europea, que disfruta del derecho a la libertad de movimiento y de trabajo en los Países Bajos.
La conexión física a la red pública de suministro de agua que proporciona agua potable a la propiedad.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
Oferta Completa de Alquiler en Países Bajos
Encuentra todas las viviendas disponibles (pisos, casas, habitaciones) de diversas plataformas. No más saltar entre webs ni perder oportunidades únicas.
Búsqueda Intuitiva y Rápida
Encuentra tu vivienda perfecta de forma rápida y sencilla gracias a nuestro diseño claro e intuitivo, tanto en ordenador como en móvil.
Plataforma Multilingüe (También en Español)
Busca viviendas en tu idioma preferido. Luntero está disponible en español, inglés, neerlandés y más. ¡Ideal para expatriados y estudiantes internacionales!
Ofertas Actualizadas y Nuevas Viviendas
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Un garante, conocido en holandés como un garantsteller, actúa como una red de seguridad financiera para el arrendador. Se trata de una persona (o, a veces, una entidad) que acuerda formalmente hacerse responsable legalmente de tus obligaciones bajo el contrato de alquiler, principalmente el pago del alquiler. Si tú, el inquilino, no pagas tu alquiler, el arrendador tiene el derecho legal de exigir el dinero directamente a tu garantsteller. El concepto se utiliza con mayor frecuencia para inquilinos que no cumplen por sí solos con los requisitos de ingresos estándar y rígidos, como estudiantes, jóvenes profesionales que empiezan sus carreras o personas con ingresos inestables.
Es un compromiso legal serio. Una persona que acepta ser un borg staan no solo está proporcionando una referencia de carácter; está co-firmando un contrato legalmente vinculante. Se les exigirá proporcionar su propio conjunto completo de documentos financieros—contrato de trabajo, recibos de sueldo, etc.—para demostrar que ellos cumplen con los requisitos de ingresos (a menudo 4x a 5x el alquiler, un umbral más alto que para los inquilinos). Los arrendadores ven al garante como una forma poderosa de mitigación del riesgo, lo que los hace más propensos a aceptar una solicitud que, de otro modo, estaría al límite.
GarantstellingEn la gran mayoría de los casos en los Países Bajos, el garante es un padre o un familiar cercano. La voluntad de un padre para actuar como garante es una señal fuerte de estabilidad para el arrendador. Ten en cuenta que la responsabilidad del garante normalmente no se limita a unos pocos meses de alquiler; por lo general, es responsable de la suma total del contrato y de cualquier daño o factura impagada.
También existen compañías comerciales que ofrecen actuar como garante a cambio de una tarifa significativa (guaranty fee), pero esta es una ruta mucho menos común y, a menudo, muy costosa. Los arrendadores tienden a ser más escépticos de estos servicios comerciales que de una garantía de un miembro de la familia. Antes de firmar, tanto el inquilino como el garante deben leer detenidamente el acuerdo de garantstelling. Debe indicar claramente la extensión y la duración de la responsabilidad del garante. Es una herramienta que puede abrir el acceso a una propiedad para la que, de otro modo, no podrías calificar, pero todas las partes deben entender la importante responsabilidad financiera involucrada.