Garante

Tu red de seguridad financiera

Un garante, conocido en holandés como un garantsteller, actúa como una red de seguridad financiera para el arrendador. Se trata de una persona (o, a veces, una entidad) que acuerda formalmente hacerse responsable legalmente de tus obligaciones bajo el contrato de alquiler, principalmente el pago del alquiler. Si tú, el inquilino, no pagas tu alquiler, el arrendador tiene el derecho legal de exigir el dinero directamente a tu garantsteller. El concepto se utiliza con mayor frecuencia para inquilinos que no cumplen por sí solos con los requisitos de ingresos estándar y rígidos, como estudiantes, jóvenes profesionales que empiezan sus carreras o personas con ingresos inestables.

Es un compromiso legal serio. Una persona que acepta ser un borg staan no solo está proporcionando una referencia de carácter; está co-firmando un contrato legalmente vinculante. Se les exigirá proporcionar su propio conjunto completo de documentos financieros—contrato de trabajo, recibos de sueldo, etc.—para demostrar que ellos cumplen con los requisitos de ingresos (a menudo 4x a 5x el alquiler, un umbral más alto que para los inquilinos). Los arrendadores ven al garante como una forma poderosa de mitigación del riesgo, lo que los hace más propensos a aceptar una solicitud que, de otro modo, estaría al límite.

Las Realidades de una Garantstelling

En la gran mayoría de los casos en los Países Bajos, el garante es un padre o un familiar cercano. La voluntad de un padre para actuar como garante es una señal fuerte de estabilidad para el arrendador. Ten en cuenta que la responsabilidad del garante normalmente no se limita a unos pocos meses de alquiler; por lo general, es responsable de la suma total del contrato y de cualquier daño o factura impagada.

También existen compañías comerciales que ofrecen actuar como garante a cambio de una tarifa significativa (guaranty fee), pero esta es una ruta mucho menos común y, a menudo, muy costosa. Los arrendadores tienden a ser más escépticos de estos servicios comerciales que de una garantía de un miembro de la familia. Antes de firmar, tanto el inquilino como el garante deben leer detenidamente el acuerdo de garantstelling. Debe indicar claramente la extensión y la duración de la responsabilidad del garante. Es una herramienta que puede abrir el acceso a una propiedad para la que, de otro modo, no podrías calificar, pero todas las partes deben entender la importante responsabilidad financiera involucrada.