LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
Luntero
La fianza es un depósito de garantía pagado por el inquilino, que ahora está estrictamente regulado en los Países Bajos para evitar que los arrendadores retengan fondos de forma injusta.
Obligaciones del Arrendador
Una visa de corta estancia que permite viajar dentro del Área Schengen por hasta 90 días, lo que es totalmente inapropiado para alquileres a largo plazo.
La conexión física a la red eléctrica nacional que alimenta la iluminación y los electrodomésticos de un hogar.
Un término mayormente obsoleto para un permiso para ocupar una residencia, que ahora está mayormente reemplazado por regulaciones como el permiso de vivienda.
La conexión física a la red de gas natural, que proporciona combustible para la calefacción, el agua caliente y la cocina.
Ciudadano de un estado miembro de la Unión Europea, que disfruta del derecho a la libertad de movimiento y de trabajo en los Países Bajos.
La conexión física a la red pública de suministro de agua que proporciona agua potable a la propiedad.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
Oferta Completa de Alquiler en Países Bajos
Encuentra todas las viviendas disponibles (pisos, casas, habitaciones) de diversas plataformas. No más saltar entre webs ni perder oportunidades únicas.
Búsqueda Intuitiva y Rápida
Encuentra tu vivienda perfecta de forma rápida y sencilla gracias a nuestro diseño claro e intuitivo, tanto en ordenador como en móvil.
Plataforma Multilingüe (También en Español)
Busca viviendas en tu idioma preferido. Luntero está disponible en español, inglés, neerlandés y más. ¡Ideal para expatriados y estudiantes internacionales!
Ofertas Actualizadas y Nuevas Viviendas
¡No te pierdas ninguna vivienda nueva! Nuestra oferta se actualiza constantemente con las últimas casas, pisos y habitaciones en alquiler en Países Bajos.
El depósito de seguridad, o waarborgsom, ha sido durante mucho tiempo una de las partes más controvertidas del alquiler en los Países Bajos. Históricamente, era un área legal gris, una 'leyenda del oeste' donde los arrendadores podían exigir montos excesivos e inventar excusas endebles para retener el dinero del inquilino al mudarse. Historias de depósitos que se guardaban para cubrir unas cuantas rayones o un estante cubierto de polvo eran comunes. Sin embargo, la introducción de la Ley de buena gestión de los arrendadores (Wet goed verhuurderschap) el 1 de julio de 2023 ha cambiado drásticamente el panorama, imponiendo reglas estrictas y claras sobre cómo se manejan los depósitos de seguridad. Aunque esta ley es un paso significativo para los derechos de los inquilinos, su efectividad sigue dependiendo de que los inquilinos conozcan estos derechos y estén preparados para hacerlos valer.
Este cambio es monumental, pero no es una varita mágica. Los arrendadores sin escrúpulos pueden seguir intentando eludir las reglas, apostando a que los inquilinos—especialmente expatriados o aquellos que no están familiarizados con el sistema—no los cuestionarán.
Incluso con estas reglas nuevas, las disputas son inevitables. La mejor defensa del inquilino es la documentación meticulosa. Siempre insiste en un informe de entrega de entrada completo (opleveringsrapport) con fotos y descripciones detalladas al inicio del contrato de alquiler, y haz lo mismo al finalizar el contrato. Si un arrendador retiene injustamente tu depósito, tu primer paso es enviarle una carta formal (ingebrekestelling) exigiendo el reembolso y citando la nueva ley. Si se niega, puedes presentar una queja ante la línea de apoyo al alquiler de tu municipio local (meldpunt) o, como último recurso, llevar el caso al kantonrechter (kantonrechter). La amenaza de acción formal suele ser suficiente para que un arrendador que no cumpla devuelva los fondos.