LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
Luntero
Aunque los propietarios pueden realizar una criba de inquilinos por motivos económicos, la discriminación por origen u otras características personales es ilegal, pero sigue siendo un problema grave.
Proceso de Solicitud
El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.
Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.
El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.
Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.
La obligación legal para que los arrendadores instalen detectores de humo funcionales en cada piso de una propiedad en alquiler, y la fuerte recomendación de detectores de monóxido de carbono.
Una explicación de cómo se aplica el subsidio nacional de alquiler ('huurtoeslag') a los jóvenes y estudiantes, incluidas las reglas específicas por edad y los desafíos de elegibilidad comunes.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
Oferta Completa de Alquiler en Países Bajos
Encuentra todas las viviendas disponibles (pisos, casas, habitaciones) de diversas plataformas. No más saltar entre webs ni perder oportunidades únicas.
Búsqueda Intuitiva y Rápida
Encuentra tu vivienda perfecta de forma rápida y sencilla gracias a nuestro diseño claro e intuitivo, tanto en ordenador como en móvil.
Plataforma Multilingüe (También en Español)
Busca viviendas en tu idioma preferido. Luntero está disponible en español, inglés, neerlandés y más. ¡Ideal para expatriados y estudiantes internacionales!
Ofertas Actualizadas y Nuevas Viviendas
¡No te pierdas ninguna vivienda nueva! Nuestra oferta se actualiza constantemente con las últimas casas, pisos y habitaciones en alquiler en Países Bajos.
En el altamente competitivo mercado neerlandés de alquiler, es una práctica estándar y aceptada que los propietarios y los agentes inmobiliarios (makelaars) evalúen a los posibles inquilinos. El objetivo principal de este cribado es evaluar la capacidad de un inquilino para pagar la renta de forma fiable. A tal fin, un propietario puede exigir legalmente una serie de documentos, incluyendo: prueba de identidad (un pasaporte o una tarjeta de identidad, aunque deben tener cuidado con cómo manejan estos datos), prueba de ingresos (típicamente contratos de trabajo y nóminas recientes - loonstroken), y a veces una declaración de un casero anterior. Una regla general utilizada para los requisitos de ingresos es la inkomenseis, donde el ingreso bruto mensual de un inquilino debe ser de 3 a 4 veces la renta mensual base. Aunque estrictos, estos controles financieros son legales y una parte aceptada del proceso.
A pesar de leyes contra la discriminación, la realidad del mercado neerlandés muestra que la discriminación es un problema generalizado y bien documentado. Es ilegal para un casero o agente rechazar a un inquilino basado en su raza, nacionalidad, religión, género, orientación sexual o estado civil, pero sucede con una frecuencia alarmante. La discriminación puede ser evidente, con anuncios de alquiler que dicen explícitamente 'No estudiantes' o 'Se prefieren expatriados'. Con mayor frecuencia, es sutil y difícil de demostrar. Un agente puede ser amable por teléfono pero luego afirmar que la propiedad ya está 'ocupada' cuando te presentas en persona. Correos electrónicos de solicitantes con nombres de origen extranjero pueden ser ignorados sistemáticamente, mientras que los de nombres de origen neerlandés reciben respuestas rápidas. Este tipo de puertas legales ilegales crea una barrera enorme y injusta para muchos inquilinos calificados.
El gobierno es consciente de este problema y ha tomado medidas para combatirlo con la Wet goed verhuurderschap (Ley de Buena Administración de Propietarios). Esta ley exige a los propietarios que utilicen un procedimiento de selección claro y transparente y prohíbe expresamente la discriminación. Crucialmente, también exige que cada municipio (gemeente) establezca una línea directa oficial (meldpunt) donde los inquilinos pueden reportar prácticas discriminatorias y otras formas de conducta indebida por parte de los propietarios. Aunque demostrar discriminación en un caso individual sigue siendo muy difícil, informarla a estas líneas municipales y a la autoridad nacional contra la discriminación (Meld.nl) es importante para recopilar datos y permitir a las autoridades identificar y sancionar a los propietarios y agentes que participan en la discriminación sistemática. Sus derechos están protegidos por la ley, pero hacerlos cumplir a menudo requiere persistencia y reportes formales.