El sleuteloverdracht (entrega de llaves) es el acto formal y físico de transferir la posesión de la propiedad de alquiler desde el arrendador al inquilino, o viceversa. Es un evento simple pero legalmente significativo que marca el inicio o el final precisos de los derechos y responsabilidades del inquilino sobre la vivienda.
La entrega al inicio del contrato de arrendamiento
La entrega inicial de llaves tiene lugar en el primer día del periodo de alquiler. Sucede en la propia propiedad y debe ocurrir inmediatamente después de que se haya completado la inspección de entrada y tanto el arrendador como el inquilino hayan firmado el informe de inspección detallado (opleveringsrapport). Al aceptar las llaves, el inquilino toma posesión formal de la propiedad en el estado descrito en el informe. Un inquilino nunca debe aceptar las llaves si el arrendador se niega a realizar una inspección conjunta adecuada primero.
La entrega al final del contrato de arrendamiento
La entrega final de llaves tiene lugar en el último día oficial del arrendamiento. Después de que se haya completado la inspección final (eindinspectie) y se haya firmado el informe final, el inquilino devuelve todos los juegos de llaves (incluidas las copias) al arrendador. Este acto pone fin formalmente al derecho del inquilino de acceder a la propiedad y, en principio, a su responsabilidad sobre la misma. Es el paso final para cerrar el contrato de alquiler.