Eliminación de nieve y hielo

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Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

La pendiente resbaladiza de la responsabilidad

Un deber de cuidado para las aceras públicas

Aunque los Países Bajos no experimentan inviernos extremadamente severos cada año, los periodos de nieve y hielo son comunes. Cuando esto ocurre, se aplica un 'deber de cuidado' general. La mayoría de los municipios (municipios) tienen una ordenanza local (APV) que exige a los residentes limpiar la nieve y el hielo de la acera pública (de stoep) directamente frente a sus hogares. Esto no se trata solo de ser un buen vecino; es una cuestión de seguridad pública y responsabilidad. Si alguien resbala, se cae y se lesiona en una zona helada de la acera que razonablemente se esperaba que limpiaras, podrías ser responsable de los daños. Para un inquilino en un apartamento de planta baja o una casa unifamiliar (eengezinswoning), esta responsabilidad recae directamente sobre ellos como usuarios de la propiedad. El municipio es responsable de las carreteras, pero las aceras son el problema de los residentes.

Zonas comunes en edificios de apartamentos

Para edificios de apartamentos, la responsabilidad se vuelve más compleja. El inquilino individual no es responsable de despejar toda la acera frente al edificio. En cambio, este deber recae en el propietario del edificio o, más comúnmente, la Asociación de Propietarios (Vereniging van Eigenaren, o VvE). El VvE es responsable del mantenimiento y la seguridad de todas las zonas comunes, que incluyen caminos de entrada, patios y estacionamientos. Normalmente contratarán a un contratista o usarán al conserje del edificio (huismeester) para encargarse de la eliminación de nieve y hielo. Los costos de este servicio se reparten entre todos los propietarios y, posteriormente, se repercuten a los inquilinos a través de los servicekosten (gastos de servicio) mensuales. Si la VvE o el arrendador es negligente en este deber, y un inquilino o visitante se lesiona al resbalar en una zona común, la responsabilidad recae en ellos, no en los inquilinos individuales.