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Despensa

Una despensa es un armario o pequeña habitación de almacenamiento, generalmente cerca de la cocina, utilizada para almacenar alimentos no perecederos.

Características de la Propiedad

Tabla de contenidos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

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Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

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Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Sistema de Vivienda Holandés

La 'Provisiekast' o 'Voorraadkast' holandesa

El concepto de una despensa está bien establecido en la vivienda tradicional holandesa, donde se conoce como una provisiekast o voorraadkast (provisiones o armario de existencias). En casas y apartamentos antiguos (típicamente anteriores a la década de 1980), es común encontrar una despensa dedicada, a menudo un armario profundo y estrecho empotrado en la pared cerca de la cocina o debajo de una escalera (trapkast). Estos espacios fueron diseñados para mantenerse naturalmente frescos y fueron esenciales para almacenar alimentos en conserva, verduras de raíz y otros alimentos no perecederos antes de que los grandes refrigeradores se convirtieran en norma. Son muy valorados por su capacidad para mantener las superficies y armarios de la cocina libres de desorden. Sin embargo, en la mayoría de los apartamentos modernos y optimizados para el espacio, la clásica despensa tipo walk-in ha sido eliminada a favor de soluciones de almacenamiento más integradas como armarios de cocina de piso a techo. Cuando un listado de alquiler moderno presume una 'despensa', a menudo se refiere a algo que no es más que un solo mueble alto de cocina con estantes extraíbles, lo cual dista mucho de un armario de almacenamiento tradicional.

Qué buscar en un espacio de despensa

Cuando una propiedad realmente tiene una despensa separada, hay varias características a evaluar. La ubicación es clave; debe estar convenientemente cerca de la cocina. Estanterías es la característica más importante. Una buena despensa tendrá estantes profundos, robustos y bien espaciados para maximizar la capacidad de almacenamiento. Estanterías endebles o mal organizadas pueden hacer que el espacio sea ineficiente. Ventilación y temperatura también son cruciales. Una despensa clásica fue diseñada para ser fresca y seca. Un armario cargado de calor, mal ventilado, especialmente uno que contenga tuberías que generan calor, no es adecuado para almacenar muchos tipos de alimentos. Los inquilinos deben desconfiar de cualquier espacio que se llame despensa si está caliente o húmedo. En la realidad, muchos de estos espacios en casas modernas son simplemente armarios de almacenamiento no asignados que han sido rebrandeados por agentes inmobiliarios para sonar más atractivos.

La alternativa moderna y las expectativas de los inquilinos

Los posibles inquilinos, particularmente aquellos que ven apartamentos recién construidos o recientemente renovados, no deben esperar encontrar una despensa tradicional. La ética de diseño moderno da prioridad a la vida de planta abierta y cocinas integradas y elegantes. La función de la despensa ha sido absorbida por cajones grandes, unidades de larder altas con estanterías extraíbles y una amplia carpintería. Aunque pueden ser muy eficientes, a menudo carecen de la simple capacidad de almacenamiento de una antigua provisiekast. Para los inquilinos que cocinan con frecuencia o prefieren comprar comestibles a granel, la ausencia de una despensa puede ser un inconveniente real. Es una característica cuyo valor a menudo se subestima hasta que desaparece. Por lo tanto, cuando se visita una propiedad, es prudente evaluar específicamente la cantidad total de espacio de almacenamiento de alimentos disponible, ya sea en una despensa dedicada o integrada en el diseño de la cocina.