LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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Su derecho a la privacidad como inquilino en los Países Bajos está fuertemente protegido por leyes que rigen los datos personales, el acceso del arrendador y el disfrute pacífico de su vivienda.
Derechos del Inquilino
Una visa de corta estancia que permite viajar dentro del Área Schengen por hasta 90 días, lo que es totalmente inapropiado para alquileres a largo plazo.
La conexión física a la red eléctrica nacional que alimenta la iluminación y los electrodomésticos de un hogar.
Un término mayormente obsoleto para un permiso para ocupar una residencia, que ahora está mayormente reemplazado por regulaciones como el permiso de vivienda.
La conexión física a la red de gas natural, que proporciona combustible para la calefacción, el agua caliente y la cocina.
Ciudadano de un estado miembro de la Unión Europea, que disfruta del derecho a la libertad de movimiento y de trabajo en los Países Bajos.
La conexión física a la red pública de suministro de agua que proporciona agua potable a la propiedad.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
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Un derecho de privacidad de un inquilino en los Países Bajos no es solo una cortesía; es un derecho legal fundamental. Se basa en dos pilares principales: el derecho general a la privacidad del hogar y de la correspondencia, anclado en la Constitución, y el concepto específico de la ley de alquiler woongenot, que se traduce como 'disfrute pacífico' o 'goce de vivir'. Woongenot significa que tiene el derecho de usar y disfrutar de su vivienda alquilada sin interferencias indebidas por parte del arrendador o de cualquier otra persona. En el momento en que firma el contrato de arrendamiento y recibe las llaves, la propiedad se convierte en su dominio privado. El arrendador puede ser dueño de la propiedad, pero ha transferido el derecho de uso y disfrute a usted. Este principio forma la base de muchos derechos de privacidad específicos y establece los límites del comportamiento de un arrendador durante el alquiler.
Una de las violaciones más frecuentes de la privacidad de los inquilinos es la visita no anunciada del arrendador. Un arrendador no puede entrar a su casa cuando le plazca. No tienen el derecho a conservar una llave de repuesto y usarla para entrar sin su permiso explícito y previo. La ley reconoce el recht van toegang (derecho de acceso) del arrendador, pero es extremadamente limitado. Solo se aplica por razones específicas y legítimas, como:
Cualquier cláusula en un contrato de alquiler que otorgue al arrendador un derecho incondicional a entrar en la propiedad es nula legalmente (nietig). Si un arrendador entra en su casa sin permiso, se considera una violación de la paz doméstica (huisvredebreuk), que es un delito penal.
Más allá de la privacidad física, su privacidad informacional está protegida por el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD), conocido en los Países Bajos como la Algemene verordening gegevensbescherming (AVG). El arrendador actúa como 'responsable del tratamiento' de los datos personales que recopila durante el proceso de solicitud y el contrato de alquiler. Esto significa que están legalmente obligados por reglas estrictas:
Esto incluye desde tus datos de contacto y comprobantes de ingresos hasta cualquier correspondencia sobre reparaciones. Un incumplimiento de estas reglas puede resultar en multas significativas para el arrendador por parte de la Autoriteit Persoonsgegevens (Autoridad de Protección de Datos de los Países Bajos).