Depósito de servicios públicos

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Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

Una red de seguridad para el proveedor

Un depósito de servicios públicos, o waarborgsom voor energie, es un pago único y reembolsable que una compañía de energía puede exigir a un nuevo cliente antes de activar su suministro de gas y electricidad. El propósito de este depósito es actuar como una garantía de seguridad para el proveedor. Mitiga su riesgo financiero en caso de que el cliente no pague sus facturas mensuales. Si el cliente incumple sus pagos, la empresa de energía puede usar el depósito para cubrir la deuda pendiente. Normalmente, el depósito se devuelve al cliente después de un cierto periodo de pagos puntuales, a menudo tras un año, o se acredita contra su factura final cuando cambian de proveedor o se mudan.

El impuesto inevitable para los expatriados

Para muchos expatriados, el depósito de servicios públicos se siente como un 'impuesto para expatriados' injusto e inevitable. Es un coste significativo, no planificado y adelantado que surge directamente del hecho de que su historial financiero en su país de origen es invisible para el sistema de crédito holandés. Aunque la política no tiene intención discriminatoria—se aplica a cualquiera, holandés o extranjero, con un historial crediticio pobre o inexistente—afecta desproporcionadamente a los recién llegados. Puedes tener una puntuación crediticia perfecta en tu país de origen y un trabajo bien remunerado en los Países Bajos, y aun así se te exija pagar el depósito simplemente porque el sistema automatizado te ve como una cantidad desconocida. En general, no suele haber mucho margen para negociar. Intentar justificar tu caso con el servicio de atención al cliente probablemente no tenga éxito, ya que la verificación de crédito y el requisito del depósito suelen ser políticas rígidas y automatizadas.

La mejor estrategia para un nuevo residente es estar preparado para esta posibilidad. Al presupuestar los costos de mudanza/entrada, conviene reservar fondos para posibles depósitos de servicios públicos. El mercado tiene cierta variación; algunos proveedores de energía son conocidos por exigir depósitos con mayor intensidad que otros. Usar un sitio web de comparación y revisar las políticas de diferentes proveedores puede ayudar a veces, aunque no es una garantía. La parte positiva es que el depósito es reembolsable. Siempre que pagues tus facturas puntualmente, recuperarás el dinero. Es una molestia temporal y un reto de flujo de efectivo, pero no una pérdida permanente.