Cuota de almacenamiento de ático y sótano

LUNTERO

Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!

Descubre también nuestras otras apps:

What's After the Movie

Explora y descubre las últimas películas y estrenos.

SAT Sphere

¡Triunfa en tu SAT digital con SAT Sphere!

Plot Explained

Obtén resúmenes detallados y explicaciones de tramas de películas.

Driving Theory NL

Aprueba el examen teórico holandés con facilidad

Plataforma de alquileres en los Países Bajos

Alquileres en los Países Bajos Buscar alquileres Mapa de alquiler en los Países Bajos Comparar alquileres Guías de alquiler en NL Contacto Preguntas frecuentes sobre alquiler Política de privacidad Términos del servicio

Guías de alquiler en los Países Bajos

Guías de Encontrar un hogar Guías de Plataformas Guías de Plantillas de alquiler Guías de Servicios y utilidades Guías de Leyes de alquiler Guías de Consejos para propietarios Guías de Mantenimiento y reparaciones Guías de Mudanza y reubicación Guías de Seguridad Guías de Alquileres sostenibles Guías de Renta y presupuesto Guías de Comparaciones de mercado

Manuales y listas sobre alquiler en los Países Bajos

El Manual de Vivienda para Expatriados: Edición Países Bajos Manual de Derechos del Inquilino en los Países Bajos Guía de Vivienda Estudiantil en los Países Bajos La Guía Definitiva de Alquiler en Países Bajos Guía de Supervivencia para Vivienda en Ámsterdam El Manual de Alquiler de Rotterdam

Datos del mercado de alquiler en los Países Bajos

Informes del mercado de alquiler en los Países Bajos Estadísticas de alquiler en los Países Bajos Solicitar datos de alquiler

Recursos de vivienda en los Países Bajos

Categorías de alquiler en los Países Bajos Calidad del aire en los Países Bajos Estaciones de calidad del aire en NL Contaminantes del aire en NL Calidad del aire por ciudad Plataformas de alquiler en NL Buscar plataformas de alquiler Comparar plataformas Glosario de alquiler en NL Buscar términos de alquiler

Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

Normalmente incluido en el alquiler básico

En la gran mayoría de los contratos de alquiler holandeses, la unidad de almacenamiento privada y con cierre que viene con un apartamento—ya sea en la buhardilla (zolder) o en el sótano (kelder)—se considera una parte integral de la propiedad alquilada (het gehuurde). En ese sentido, el derecho a usar este espacio está incluido en el alquiler básico (kale huur). Que un arrendador cobre una cuota separada por la unidad de almacenamiento estándar que pertenece al apartamento es una gran señal de alerta. Esta práctica suele ser un intento de reducir artificialmente el alquiler básico anunciado para que la propiedad parezca más barata o para eludir las reglas del sector de alquiler regulado. Los inquilinos deben ser muy escépticos ante cualquier cargo separado de ese espacio de almacenamiento principal.

Cuándo podría cobrarse una cuota

Existen algunos escenarios legítimos, aunque raros, en los que podría aplicarse una cuota por el espacio de almacenamiento. 1. Almacenamiento adicional: si un inquilino desea alquilar una unidad de almacenamiento adicional en el edificio que no es la asignada a su apartamento, el arrendador puede, sin duda, cobrar un alquiler mensual separado por ese espacio extra. Esto constituiría un contrato de alquiler separado. 2. Costos de servicio para áreas comunes: los costos de mantenimiento de las áreas comunales del sótano o del ático —como la electricidad para iluminación y la limpieza de los pasillos compartidos— pueden incluirse legítimamente en los costos de servicio generales del edificio (servicekosten). Este es un costo compartido para el espacio común, no una cuota directa por su unidad privada con cierre. El arrendador debe proporcionar un desglose anual detallado de estos costos.

En qué fijarse

Antes de firmar un contrato de alquiler, aclare que el uso del berging especificado está incluido en el alquiler básico (kale huur). Si el arrendador insiste en una cuota separada para este almacenamiento estándar, debe cuestionar su legalidad. Sugeriría una falta de transparencia y puede ser indicativo de un arrendador que intentará imponer otros cargos cuestionables más adelante. La unidad de almacenamiento se considera parte de la vivienda, y su coste debe formar parte del alquiler de esa vivienda.