LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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La obligación legal para los arrendadores y agentes de manejar de forma segura y transparente los datos personales de los inquilinos, tal como lo exige el RGPD.
Términos Legales
El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.
Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.
El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.
Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.
La obligación legal para que los arrendadores instalen detectores de humo funcionales en cada piso de una propiedad en alquiler, y la fuerte recomendación de detectores de monóxido de carbono.
Una explicación de cómo se aplica el subsidio nacional de alquiler ('huurtoeslag') a los jóvenes y estudiantes, incluidas las reglas específicas por edad y los desafíos de elegibilidad comunes.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
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En el proceso de alquilar una vivienda, un inquilino potencial entrega una gran cantidad de información personal altamente sensible. Esto incluye copias de pasaportes o tarjetas de identificación, recibos de salario detallados, contratos de trabajo, extractos bancarios y más. Estos datos no desaparecen solo porque se firma el contrato; el arrendador y su agente inmobiliario los recogen, procesan y almacenan. Esta actividad no está desregulada. Todos los arrendadores y agentes en los Países Bajos, desde grandes corporaciones hasta personas privadas, son considerados 'controladores de datos' y están legalmente obligados por las estrictas normas del Reglamento General de Protección de Datos (RGPD), conocido en holandés como Algemene verordening gegevensbescherming (AVG). Esta ley dicta cómo deben manejar tus datos, qué pueden pedir y qué derechos tienes sobre tu propia información. Desafortunadamente, el sector inmobiliario no siempre es un modelo de cumplimiento, y los inquilinos deben estar atentos.
Un principio central del RGPD es la 'minimización de datos': un controlador de datos solo debe recopilar los datos que sean estrictamente necesarios para el propósito específico. En un contexto de solicitud de alquiler, el propósito es verificar la identidad de un inquilino, evaluar su capacidad para pagar la renta y gestionar el alquiler. Por lo tanto, un arrendador puede legítimamente pedir:
Sin embargo, el principio de minimización significa que no pueden pedir datos excesivos o irrelevantes. Un arrendador no tiene por qué pedir tu historial médico, tus creencias religiosas o toda la historia financiera de tu vida. Incluso con solicitudes legítimas, existen reglas. Por ejemplo, al proporcionar una copia de tu documento de identidad, se recomienda legalmente (y debe ser alentado por el agente) que ocultes tu Burgerservicenummer (BSN) y tu fotografía, ya que no son necesarios para el propósito del arrendador. Un agente que exija copias sin des- redactar o una cantidad excesiva de documentación es una señal de alto riesgo de cumplimiento.
El RGPD otorga a las personas una serie de derechos fundamentales sobre sus datos personales. Como inquilino, tienes derecho a:
En la realidad, las prácticas de seguridad de datos en el sector de alquiler pueden ser sorprendentemente deficientes. Los documentos de solicitud a menudo se envían de forma insegura por correo electrónico y se almacenan de forma inapropiada. Los inquilinos deben ser proactivos a la hora de cuestionar las solicitudes de datos, proporcionar los datos de la manera más segura posible y hacer valer su derecho a que sus datos sean eliminados después de que la relación comercial haya concluido.