Costo de mudanza

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Manuales y listas sobre alquiler en los Países Bajos

El Manual de Vivienda para Expatriados: Edición Países Bajos Manual de Derechos del Inquilino en los Países Bajos Guía de Vivienda Estudiantil en los Países Bajos La Guía Definitiva de Alquiler en Países Bajos Guía de Supervivencia para Vivienda en Ámsterdam El Manual de Alquiler de Rotterdam

Datos del mercado de alquiler en los Países Bajos

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Recursos de vivienda en los Países Bajos

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Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

Gastos típicos a cargo del inquilino

En una mudanza estándar y voluntaria, todos los costos asociados con la reubicación son la responsabilidad financiera del inquilino. Esto incluye el costo de contratar un verhuisbedrijf o alquilar una verhuiswagen huren, comprar cajas de mudanza (verhuisdozen), y cualquier otro gasto relacionado. El arrendador no tiene obligación de contribuir a los costos de un inquilino que se muda dentro o fuera de su propiedad bajo circunstancias normales. Estos se consideran una parte estándar del proceso de cambio de residencia. Un inquilino debe presupuestar siempre para estos costos, ya que pueden ser sustanciales, a menudo con un valor de mil euros o más para un servicio profesional de mudanza.

La verhuiskostenvergoeding obligatoria

Existe una excepción muy importante a esta regla en la que el arrendador está legalmente obligado a pagar los costos de mudanza del inquilino. Esta es la verhuiskostenvergoeding (asignación por gastos de mudanza). Un inquilino tiene derecho legal a esta asignación fija y obligatoria si se ve obligado a mudarse (ya sea temporal o permanentemente) porque el arrendador necesita realizar urgentes werkzaamheden (dringende werkzaamheden) o renovation (renovatie) que no pueden hacerse mientras el inquilino reside en la propiedad. Esto también se aplica si la propiedad está programada para demolition (sloop). La ley reconoce que se trata de una mudanza involuntaria impuesta al inquilino, y la asignación tiene como objetivo compensar el costo y la interrupción. La cantidad de esta asignación es un mínimo establecido por el gobierno y se indexa anualmente. A partir de 2025, este mínimo es superior a 7.000 €.

Un derecho crucial para el inquilino

Este subsidio obligatorio para mudanza es un derecho crucial para los inquilinos que muchos no conocen. Un arrendador no puede simplemente pedirle que se vaya por una renovación sin proporcionar esta compensación. El requisito de mudarse debe ser para un proyecto genuino, necesario y a gran escala. No se aplica al mantenimiento regular que puede realizarse mientras el inquilino reside. Si un arrendador está planeando una renovación importante y le ofrece una cantidad menor o intenta evitar pagar la asignación, debe negarse y buscar asesoría legal inmediata de Woonbond o del Jurisch Loket. Este derecho garantiza que los inquilinos no carguen con el costo de los grandes proyectos de construcción de un arrendador.

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Subvención de Conformidad NEN2580

Requisito de ingresos

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Subsidio de Alquiler

Vivienda cooperativa

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Gastos típicos a cargo del inquilino

La `verhuiskostenvergoeding` obligatoria

Un derecho crucial para el inquilino

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La `verhuiskostenvergoeding` obligatoria